Если минимальный первоначальный взнос снизят до 10%, позволить себе взять ипотеку смогут больше семей, отмечает Михаил Чернов, сооснователь сервиса для рефинансирования ипотеки Refin.online. Но для банков такой низкий «порог входа» несет большие риски, отмечает эксперт: если жилье подешевеет, долг заемщика окажется больше стоимости квартиры.
Напомним, в Госдуме предложили снизить первоначальный взнос по семейной ипотеке с 15% до 10%. Как отмечает депутат Александр Якубовский программа в условиях роста цен на жилье стала менее доступной, поэтому помимо уменьшения первого взноса необходимо увеличить до 8 млн рублей максимальную сумму кредита в регионах.
«Недвижимость действительно продолжает дорожать и становится все более недоступной для населения. Не спасают даже льготные ставки, ведь для оформления ипотеки нужна внушительная сумма денег. Однако уменьшать «порог входа» крайне рискованно. Если что-то произойдет на рынке недвижимости или в городе заемщика и жилье подешевеет, то долг по ипотеке окажется больше стоимости жилья. Заемщику будет легче отказаться от квартиры, чем продолжать обслуживать займ. В результате банки столкнутся с просроченными выплатами и взысканием квартир», — полагает Михаил Чернов.
Комментарии 2
Скорее бы это настало.
Так и будет. Сейчас многие влезли в ипотеку с низкой ставкой, таким образом надев себе хомут на шею. Своя квартира это хорошо, но всю жизнь за неё платить во всем себе отказывая не очень, при этом не зная какие доходы у тебя будут через год, ещё и платежи за коммунальные услуги ого как растут, выгоднее снимать жилье.