Эксперты ожидают, что выдача кредитов во второй половине 2021-го будет ужесточена, сообщают «Известия». Это нужно, чтобы ограничить риски просрочек выплат из-за роста закредитованности населения. Кроме того, число займов снизится из-за увеличения ставок по кредитам. Эксперты говорят, что политика Центробанка входит в диссонанс с планами властей по увеличению объемов жилищного строительства.
«Центробанк выполняет контрольные функции и в случае необходимости принимает меры для стабилизации и не ухудшения кредитного портфеля банков. Его рекомендации касаются, в первую очередь, необеспеченных потребительских кредитов, но ужесточения по ипотеке также есть. Банки всегда тщательно анализируют кредитные заявки, особенно по ипотечным кредитам. Есть рекомендации Центробанка по размеру первоначального взноса, которые возобновили свое действие с 1 августа 2021-го», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Как говорит эксперт, в зону риска сегодня попадают клиенты, которые имеют значительную кредитную нагрузку, более 60-70% от дохода. И клиенты, имеющие отрицательную кредитную историю, которые задерживали платежи по имеющимся кредитам на сроки более 60-ти дней. Все они могут не получить займ на покупку недвижимости.
«Заявления Минстроя и Центробанка звучат диссонансом. Минстрой обещает построить аж более 80 млн квадратных метров (и доплачивать строителям по госзаказам), Центробанк хлопочет об «охлаждении рынка». Причина: у них разные горизонты планирования. У Минстроя — максимум полгода-год. Что будет дальше, ведомство заботит меньше. А Центробанк тревожится о долгосрочных рисках: например, как будут жить домохозяйства, у которых 80% доходов уходит банкам? Если суммировать: решая краткосрочные, текущие задачи, правительство увеличивает долгосрочные риски, создает новые угрозы. Это неправильно, если считать, что цель правительства и прочих органов власти — благополучие населения. Если же допустить, что цель другая — например, перераспределение бОльшей части национального богатства в пользу ограниченного круга лиц плюс расширение слоя граждан, малообеспеченных и максимально зависимых от бюджетных подачек, — тогда все нормально. Именно это и происходит», — говорит эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии 1
Могут просесть? А статистика говорит что продажи уже просели, за июль, и это при том, что в июле закрывались сделки, которые были начаты в июне( в попытках успеть в последний вагон льготной ипотеки)
В августе, в отделах продаж станет совсем грустно. Но кому это интересно, когда на вторичке сейчас самые вкусные предложения и хорошие скидки!?