Как итог – перетекание спроса на первичный рынок, где действуют льготные ипотечные программы, что ожидаемо.
В сентябре этого года на первичном рынке жилья в России заключено 55,3 тыс. сделок (+12,7% к августу), а на вторичном рынке – 86 тысяч (+2,6%). Такие данные привел «Домклик», аналитики которого также уточнили, что перетекание спроса со «вторички» на «первичку» в первый осенний месяц продолжилось: доля новостроек на рынке жилищного кредитования выросла примерно на 2% (до 35,6%), в то время как на рынке готового жилья, наоборот, снизилась на 2%.
Отток спроса на рынок новостроек будет продолжаться пока действует высокая ключевая ставка ЦБ РФ – уверен президент девелоперской компании G3 Group Олег Гулеватый. «Ипотека под 14-16% годовых тождественна отсутствию ипотеки, поэтому ожидаемо спрос перетекает на первичный рынок, где действуют льготные ипотечные программы, – следует из комментария Олега Гулеватого Novostroy. – Еще около месяца-полутора спрос на вторичном рынке будет поддерживаться за счет выданных ранее кредитов, но постепенно доля покупателей, которые предпочли первичный сегмент вторичному будет увеличиваться».
Еще один немаловажный фактор эксперт видит в том, что многие потенциальные покупатели опасаются изменения условий по льготной ипотеке, а то и полной отмены таких программ. «Эти покупательские переживания приводят к росту сделок на первичном рынке. Покупатели хотят успеть воспользоваться возможностью купить собственное жилье на хороших условиях», – резюмирует Олег Гулеватый.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 7
Прекрасно покупали при таких процентных ставках, просто цены были гораздо ближе а рыночным, чем сейчас.
А закрытие бизнесов, рабочих мест, крупнейший со временем Великой депрессии такой же финансовый кризис для большинства - и на этом фоне не естественное падение цен (хотя им до рыночных было ещё раз в 10 вниз), а галопирующий искусственный подъем цен вдвое это как они охарактеризуют? Или никак, у них тогда эйфория была хохот. Где, кстати, все эти бобковы, корки и прочие, где все независимые эксперты , которые не вылезали со страниц СМИ, раздувая это спекулятивное сумасшествие?
Да там же где и вы, каждый несёт то что ему нужно и думает что прав, а караван идёт своим путём.
В чем они правы? В том, что этот грабёж только раздували. Люди в кредитах, вклады общипали. Это уже мрак. А теперь скажите ради чего? Чтобы самые богатые стали ещё богаче.
Я и говорю, каждый считает себя правым, а кто-то кого-то насильно в кредиты загоняет, у меня лично нет таких знакомых и друзей чтобы их насильно общипали, и почему вы говорите за всех людей, а не за себя?
О чем с тобой после этого говорить вообще? Нет таких. Денег напечатали, вбросили, накопления размылись. Владельцы капитала выиграли - за счёт всех остальных. Меньше денег в запасе (меньше прочности) - человек легче соглашается. Лучше ещё и в кредиты загнать, многих и загнали. А если конкретно тебя или твоих дружбанов в ипотеку не втянули, то вокруг таких полно, и ты с ними рядом живёшь. И это ещё не всё. Хотя уже дохрена.
Ты по-моему не догоняеш, я сказал что насильно никого не заставляют, а кредит и ипотеку брали и знакомые и друзья и никто не жаловался, а наоборот очень даже довольны и рады за поддержку благодаря которой они улучшили свои жилищные условия.