«Сбербанк» меняет правила предоставления жилищных кредитов. Банк увеличил максимальную сумму ипотеки с 60 до 100 млн рублей. Также кредитор изменил возраст заемщиков, которые могут оформлять ипотеку: купить недвижимость могут россияне, возраст которых на момент завершения срока выплат по кредиту — до 75 лет, раньше было до 65. Предельный срок погашения долга — 30 лет.
Как поясняет эксперт, во многом на это повлияли события на рынке за время пандемии. Недвижимость сильно подорожала, поэтому быстро погасить кредит большинству заемщиков стало сложнее.
«Не секрет, что за последние два года цены на жилье выросли на 40-50%, поэтому решение «Сбербанка» об увеличении суммы ипотечного кредита просто отражает новые реалии. Ну и, конечно, скорее всего «Сбербанк» планирует больше привлекать клиентов из сегмента премиальной недвижимости, которым выгоднее взять ипотеку, нежели вынимать деньги из своего бизнеса, приносящего более высокую доходность, чем ставка по ипотеке. В эту же канву ложится и повышение возраста заёмщика на момент окончания выплат - большинство успешных бизнесменов не уходят на пенсию в 60 или 65, а стремятся работать до тех пор, пока есть возможность. Так что «Сбербанк» попросту расширил охват клиентов за счет покупателей «дорогой» недвижимости», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии 1
Да чё уж 75 лет, одобряйте до 150 лет и тогда будет чики пуки