Инвестспрос растет при стабильном росте цен на недвижимость. Как только цены начинают стагнировать — инвесторы теряют интерес к новостройкам, поэтому в 2021-2022 годах эксперты ожидают снижения уровня инвестиционного спроса до показателей 2018-2019 годов.
«Так сильно жилье расти уже не будет, также не стоит забывать, что в ближайшее время мы увидим рост предложения квартир по уступкам, которые были приобретены в инвестиционных целях в прошлом году. В отдельных локациях, где «навес» предложения наиболее значительный, это может оказать влияние на движение цен в сторону снижения», — отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
Сейчас, по словам эксперта, в новостройках найти объект для инвестирования непросто: новые проекты выходят с уже высоким ценником, а уверенности в таком быстром удорожании жилья, как в 2020-м, у большинства аналитиков нет. В то же время «вторичка», как отмечает Шаталина, не показывает таких высоких показателей роста цен.
Комментарии 2
Спасет ситуация Не аренда квартир от государства а квартиры по договору социального найма, как во всех цивилизиванных странах, где граждане не могут купить себе жилье ( подтверждается документами) государстао заключает срочный договор на 1-2х поколение жителей в данной квартире получается в среднем 30-50 лет, например заехала семья: бабушка дети и внуки договор заключают на бабушку и детей а внуки живут в этой квартире пока не умрут бабушка и родители, затем договор можно продлить это будут делать уже сами внуки. Но есть и минусы нельзя по факту вселять мужей/жен, только рожденных от этого союза детей. Там нет такого понятия прописка, но каждый гражданин на учете у государства через договор соц найма или договора о собственности либо факт подтверждения жительства у своих родственников. Когда в квартире по дог.соц.найма образуется новая ячейка общества, то подаются документы на отдельную квартиру по дог.соц.найма. и люди получают жилье не через 25 лет, а в течении 3-12 месяцев а иногда и одной недели. Так же развита помощь от государства как оплата арендованного жилья у физ.лица, но там есть определенный лимит например 1 000 фунтов а квартира стоит 1 500 фунтов остальное оплачиваешь самостоятельно. В нашем государстве есть доходные дома цена аренды 2х ком квартиры с евроремонтом и мебелью уже дошла до 100 000 руб....так может надо воспользоваться опытом зарубежных стран, все равно все оттуда тащим и стратигию по ПФР и концепцию управления государством...вот только социальную защиту населения не хотим перенимать систему.
Да цена на квартиру не всем по карману я про ипотеку аренда жилья от государства спасет ситуацию граждан.