Стоимость жилья в Российских новостройках за 2021 года взлетела на 32,3% до 93,5 тыс рублей за кв. метр, а средняя стоимость квартиры достигла 5,13 млн рублей, прибавив за год 28,1%, сообщают эксперты «Мир квартир». Москва и Петербург при этом больше не «локомотивы» этого тренда. Эксперты рассказали, каких скачков цен ждать в столичных регионах и чем обернутся для рынка недвижимости ближайшие два года.
Отметим, что по данным компании «Мир квартир», среди 70 крупнейших российских городов сильнее всего подорожало жилье в Сочи — почти вдвое, до 296,6 тыс. рублей за кв. метр. Слегка отстает Краснодар — новостройки тут подорожали на 83,4%.
Столичные регионы при этом оказались в середине рейтинга. В Москве годовой прирост составил 26,5% до 310,9 тыс. рублей за «квадрат». Немного выше оказался Петербург, здесь цены выросли на 31,3% до 197,4 тыс. рублей за кв. метр. Ленинградская и Московская области показали прибавку в 36,9% и 39,6% до 130,2 тыс. и 155,5 тыс. рублей соответственно.
Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», на росте цен сказалось значительное увеличение себестоимости строительства и бум спроса, который в 2021 году продолжала «раздувать» ипотека.
«Только в Москве в 2021 году было заключено на четверть больше ипотечных сделок, чем в 2020 году. На это повлияла и рекордно низкая ипотечная ставка за всю историю российского рынка и желание успеть приобрести жилье до очередного подъема ключевой ставки. Однако сейчас мы увидим уже забытые двузначные проценты по ипотеке в банках, что сократит долю сделок. Полагаем 2022 и 2023 годы будут тяжелыми для рынка недвижимости. После окончания действия госпрограмм по ипотеке спрос может снизиться минимум на 20%», — комментирует Валерий Кочетков, директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».
Тем временем, по словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке наблюдается замедление роста цен на квартиры. К концу 2022 года, по прогнозам эксперта, стоимость жилья в столичных регионах подорожает примерно на 10%, что немного превысит инфляцию.
Комментарии 3
Брать надо ИпотЭку под 12% пока дают, скоро квартиры подорожают!
Сегодня пойду за крЭдитом
Спешите купить свой кусочек счастья. Квартиры всегда дорожают
Неизвестно чё кушать будете в конце года.