Из-за выросших цен покупка квартиры становится недоступной для большинства россиян. Решить проблему могло бы строительство арендного жилья, считает глава аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Михаил Сухов. Эксперт заявил, что инициатива, вероятно, не будет популярна.
«В менталитете любого человека есть стремление к собирательству. Как только появляются деньги на квартиру, гражданин, конечно, ее купит. Хотя, если есть, например, 7 млн рублей (на данный момент это цена «убитой» однокомнатной квартиры на окраине), то, если положить их в банк под 6%, в год выйдет 420 тысяч рублей. Если эту сумму разделить на 12 месяцев, то получится, что можно снимать квартиру за 35 тысяч рублей в месяц, а это неплохой вариант. И многие считают, что свое жилье — это надёжное вложение денег, хотя люди, которые брали квартиру за доллары 10 лет назад, могут с вами поспорить. Если бы деньги лежали просто в долларах, то они могли бы сейчас купить две квартиры», — говорит Роман Бабичев, руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья».
Власти говорят о строительстве арендного жилья с 2016 года, на конец 2020-го в стране созданы лишь единичные проекты. Сейчас развитием арендного рынка жилья, в частности, занимается «ДОМ.РФ». В государственных подобных проектах арендовать квартиру можно по цене ниже рыночной.
По словам эксперта, поддержка арендного рынка и предоставление льгот на съем демотивирует людей покупать свое жилье и зарабатывать больше денег.
«Людей нужно стимулировать выполнять качественную работу и платить им достойную зарплату, чтобы они могли жить на пенсии в своем жилье, а не ютиться в каких-то домах с арендным жильем, на которое государство, возможно, будет давать деньги. Альтернативой покупке своего жилья аренда быть не может, квартира — это всегда вложение денег, выгодное или не очень, бывает по-разному. Но это самое надежное вложение в нашей стране, поэтому люди всегда будут покупать жилье, чтобы ощущать какую-то стабильность, и если будут субсидии на аренду жилья, то покупать жилье станут еще больше, так как процесс накопления будет идти быстрее», — подытожил Роман Бабичев.
Комментарии