Какие риски наблюдаются на рынке недвижимости и ипотеки в России — рассказал глава Ассоциации банков России.
В России нет строительно-ипотечного пузыря, который был в 2008 году в США и привел к мировому финансовому кризису, заявил в интервью «Известиям» президент Ассоциации банков России Георгий Лунтовский.
«И вряд ли у нас допустят падение цен на недвижимость. Так что речь идет не о перегреве всего рынка, а о рисках для конкретных категорий заемщиков. Например, если человек берет ипотеку, но для первоначального взноса оформляет кредит, а затем выясняется, что в совокупности для внесения платежей по этим займам он тратит 90% своего дохода, это несет риски», — прокомментировал эксперт.
Однако банк не всегда знает, что у заемщика есть кредит, добавил глава ассоциации. Есть серые схемы, когда посредники (чаще всего — сотрудники компаний-застройщиков) помогают людям взять кредит в одном банке таким образом, чтобы информация об этом не дошла до другого банка, где человек собирается оформлять ипотеку, говорит Лунтовский.
Что касается льготных ипотек, то, по мнению аналитика, масштабные программы надо сворачивать, они приводят к серьезному дисбалансу. «Если в экономике ставки высокие, не нужно выдавать кредиты под низкие проценты — это значит, что в дальнейшем их не будут выплачивать», — резюмировал Георгий Лунтовский.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Комментарии