В списке – неправильный размер последнего транша, отсутствие контроля за снятием обременений с квартиры и нежелание брать у кредитора справку о выплате жилзайма.
При закрытии ипотеки россияне допускают ряд ошибок. Чаще всего это внесение неверной суммы последнего платежа, отсутствие контроля за снятием обременений с жилья и нежелание брать у банка справку о выплате ипотеки. Об этом рассказала руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен» Екатерина Никитина.
Так, по поводу неправильного размера последнего транша эксперт пояснила, что на практике его величина может отличаться от привычного ежемесячного. «В него (последний платеж – ред.) могут быть включены какие-то небольшие проценты, пени, пересчеты и так далее. Поэтому перед закрытием ипотеки следует проверить график своих платежей и обязательно связаться с банком, чтобы уточнить, все ли было внесено, нет ли каких-либо неоплаченных остатков, пеней. Погасить необходимо все, вплоть до задолженностей в размере нескольких рублей или даже копеек», – обращает внимание риелтор.
Другая распространенная ошибка российских ипотечников заключается в том, что они не берут в банках справку о полном погашении жилзайма.
«Такая мера точно не будет лишней, так как сотрудники финансовых организаций иногда забывают подать соответствующие данные в бюро кредитных историй. Если так произойдет, то в будущем при желании получить любой новый кредит могут возникнуть проблемы», – предостерегает эксперт.
И еще одна частая ошибка отечественных заемщиков – отсутствие контроля за снятием обременений с квартиры после выплаты ипотеки. Хотя во многих банках данная процедура на сегодня автоматизирована, это пока все же предусмотрено не во всех кредитных организациях, да и вероятность сбоев никто не отменял.
«Мы нередко встречаем на рынке жилья истории, когда ипотека на квартиру выплачена много лет назад, а, по информации, она до сих пор находится в залоге у банка. В итоге, когда человек хочет продать жилье, он сталкивается с этой проблемой, что приводит к срыву сделки, лишним нервам, потере времени и денег», – резюмировала глава «Pro Обмена».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии