Резкий рост цен на недвижимость и рост числа новых ипотек чреваты возникновением финансового «пузыря», считает Счетная палата. Эксперт рассказал, есть ли реальные предпосылки для ухудшения благосостояния россиян.
По мнению Счетной палаты, сегодня ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны Центробанка. Стремительное увеличение числа кредитов в прошлом году может, по словам ведомства, серьезно ударить по финансовой стабильности страны и доходам населения.
За 2020-й ипотечный портфель увеличился на 21% и к началу 2021 года составил 9,5 трлн рублей. Цены на жилье за прошлый год выросли выше инфляции: на первичном рынке – на 12%, на вторичном – на 9,5%, сообщает Счетная палата.
«Риски надувания именно ипотечного пузыря уже сведены к минимуму просто потому, что объёмы берущейся сегодня ипотеки с учетом фактического прекращения действия льготной программы в крупных городах стали существенно сокращаться. Например, в Москве в августе зарегистрировано уже на 9% меньше договоров, чем в июле, и есть основания, что эта тенденция будет дальше сохраняться (особенно на фоне растущих ипотечных ставок). С другой стороны, закредитованность населения в России пока довольно далека от значений в развитых странах. Скорее власти подстраховываются от возможного большого количества случаев банкротств, когда люди могут попросту выйти на улицы. И именно этого сценария пытаются избежать», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии