Эксперты рынка недвижимости уверяют, что стоимость жилья больше стремительно расти не будет.
«Всё идёт к тому, что реальные доходы граждан в ближайшей перспективе будут сокращаться — с одной стороны, большая инфляция, с другой — уменьшение доходов у бизнеса, который начинает экономить на зарплатах. Выходить на таком рынке с новыми проектами имеет смысл только в недорогих бюджетах либо, наоборот, в элит-классе. Поэтому я ожидаю некоторого сокращения выхода новых проектов — очевидно, что спрос просядет. А на фоне выросшей себестоимости строительства снижать цены квартир девелоперам особо некуда. Именно поэтому не стоит ожидать существенных скидок более 15%. Однако хорошая новость заключается в том, что и расти теперь цены прежними темпами не будут — разве что для субсидирования низких ставок по ипотеке девелоперам придётся заложить банковскую комиссию в цены продажи», — Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Как заявил руководитель аналитического центра АН «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов, сегодня количество проектов сокращается. В дальнейшем все будет зависеть от развития геополитической и макроэкономической ситуации. Спрос на квартиры, по словам эксперта, до сих пор низкий относительно прошлогодних показателей.
«Девелоперские компании пытаются стимулировать покупателей с помощью различных маркетинговых инструментов. В настоящее время они активно используют дисконт, его размер составляет от 5% до 20%. Стоимость первичного жилья может начать снижаться, поскольку цены на него сейчас слишком высокие и многие не могут позволить себе приобретение квартиры, даже привлекая субсидированную ипотеку со ставкой 1%. Кроме того, часть граждан успела обзавестись жильем до его существенного подорожания», — говорит Таганов.
Как уверяет другой эксперт Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», девелоперы продолжат выводить проекты в продажу, несмотря на трудности. Так, в Петербурге, например, прошлый год был не очень продуктивен в части появления новых жилых комплексов, но земельный банк был пополнен всеми крупными компаниями.
«Ключевой фактор, что беспокоит девелоперов — нестабильность. «Качели» ключевой ставки Центробанка, взлеты цен на стройматериалы, разрыв цепочек поставок, регуляторная неопределенность, как, например, в статусе апартаментов. Проблемы в экономике, безусловно, тоже. В июне ВВП России сократился на 4,9%. А ранее, в мае, зарплаты населения в реальном выражении снизились на 6,1%. Это все оказывает влияние. Судя по всему, эти сложности в экономике будут преодолеваться точечными решениями. Во всяком случае не видно кардинальных изменений в сфере инвестиционной политики и кредитования. Девелоперы будут делать все от них зависящее с целью сохранить качество строительства и не допустить срыва сроков», — сказал Софронов.
Массового снижения цен на первичном рынке, по словам Сергея Софронова, также ждать не стоит, так как себестоимость строительства только растет.
Комментарии 20
В Турции хорошая квартира 50 кв. в Аланье/Махмутларе стоит 50000 евро. В доме есть хаммам и бассейн. Море через дорогу. Всем желанию удачи в стабилизации цен.
Реальная инфляция в Турции выше 100%.
В евро 100% инфляции в Турции. Это какая то аномалия экономики.
если ты в евро зп получаешь и твоей фантазии хватает только на турцию, то лучше больше не пиши и не выражай свое мнение прилюдно. пойдём дальше.. за половину тех денег, которые ты озвучил можно купить свой дом в Таджикистане, в живописных местах, с бассейном, хамаммом,финской, русской, римской и африканской баней и это не всё!
Не знаю чем для Вас интересен Таджикистан. Из Турции можно без проблем летать прямо в Россию, Португалию, Китай и даже США! Нормальная рыночная страна в отличии от Таджикистана и ****** ********.
Массового снижения цен ждать не стоит, т.к. стоимость общения с чиновниками только растет.
При четырёхкратных накрутках говорить об издержках как-то несерьёзно
Отрасль вернется в 90е
Чепуха
Цены только вверх и дружба с Северной Кореей?
Шос, брикс, саудиты
Этот заголовок проплатили антизастройщеги! Не верьте! Цены - только вверх! Спешите! Торопитесь!
Массового снижения цен на первичном рынке, по словам Сергея Софронова, также ждать не стоит, так как себестоимость строительства только растет.
Увы, видимо, кто-то уже посетил знакомого бармена и хлебнул любимого пойла...
Речь шла про заголовок. Его проплатили антизастройщеги. А вот последнее предложение - инициатива застройщегов!
Трафик хоть и упал за год, но заведение ещё кое-как держится на плаву. Правда, с апреля совсем голяк.
подковёрная борьба элит...
Наш Застройщег точно не убогенький!
Судя по тому что вы тут пишите, сомнений не остается
Болезный до сих пор всё сам с собой дискутирует))))