Эксперты: в 2023 году цены на «вторичку» будут падать до сентября. Рынок «сдуется» на 15%

Что будет с ценами на вторичную недвижимость в 2023 году — рассказали эксперты.

На рынке вторичной недвижимости 2022 год оказался крайне интересным. После взрывного роста цен в марте: в Москве он составил 4-7%, а в Петербурге — 8-9% только за один месяц, стоимость жилья начала остывать, и в итоге пришла к нулевому росту за год в столице, и к прибавке всего в 9% - в городе на Неве.

Аналитики поделились прогнозами, что будет с ценами на вторичное жилье в обеих столицах в 2023 году. Если говорить со спойлерами: расти стоимость готового жилья, по мнению экспертов, в ближайшее время точно не будет, а скорее всего даже подешевеет на 10-15%.

Упомянутые организации

Агентство

БЕНУА

«Я предполагаю, что тренд на снижение в 2023 году на вторичном рынке Петербурга будет продолжаться с динамикой примерно в 2% ежемесячно. Если учитывать сроки падения предыдущих лет (9-12 месяцев), то можно предположить, что цены достигнут минимума к августу-сентябрю 2023 года. Понятно, что все может измениться, потому что только за последние два года мы пережили столько фантастических событий, что их невозможно было и представить», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Упомянутые организации

Агентство

Метриум

«Если на первичном рынке цены в 2022 году росли, то на вторичном они неуклонно снижались с весны. Предпосылок к их росту по-прежнему нет, потому что объем предложения продолжает увеличиваться, а потребительская активность восстанавливается медленно. По-видимому, в ближайшие месяцы рынок будет находиться в состоянии стагнации. Цены могут немного вырасти лишь в локациях, где наблюдается дефицит предложения», — полагает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».

Упомянутые организации

Агентство

ИНКОМ-Недвижимость

«В нынешних социально-экономических условиях неизбежно снижение покупательной способности населения; условия ипотечного кредитования улучшаться не будут — это тоже очевидно, следовательно, число ипотечных сделок снизится. Давление на цены продолжится — мы прогнозируем дальнейшее уменьшение примерно на 10%, плюс теоретически возможно плавное снижение еще на 5%. И это нормально, рынок был очень перегрет, цены раздуты — сейчас они будут приходить к разумным значениям. А спрос на жилье всегда будет — на рынке останутся те, кому необходимо решить квартирный вопрос; и по-прежнему квартира в Москве остается надежным активом, самым понятным вложением средств для их сбережения», — резюмировал Сергей Шлома, директор по вопросам вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».