Потенциал для дальнейшего снижения ставок по ипотечным программам исчерпан, заявил сегодня руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. В этом году банки постепенно будут повышать ставки по жилищным кредитам до допандемийного уровня, а число льготных программ от кредиторов начнет сокращаться. Эксперты предупреждают заемщиков, что надо ускоряться с рефинансированием существующих ипотек.
Крупнейшие ипотечные банки страны в январе 2021 года рефинансировали жилищные кредиты на 36,1 млрд рублей. Это на 25% больше, чем в январе 2020-го, заявляют аналитики Frank RG и «ДОМ.РФ». В совокупности было рефинансировано 15 тысяч кредитов. Эксперты ожидают роста числа рефинансирований после объявления о повышении ставок.
«Ближайшее заседание Центробанка по ключевой ставке назначено на 19 марта. Но пока резкого увеличения количества заявок на рефинансирование не наблюдается. Если анонсированное повышение ключевой ставки будет, то рефинансирование лучше делать в ближайшие месяцы. Резко до обещанных 6% годовых не поднимут, но постепенное увеличение возможно», — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
«Бум рефинансирования повторился в 2020 году (первый был в 2017 году) и сейчас еще не завершился, объемы рефинансирования не снижаются. Исторически низкие процентные ставки привлекают клиентов. Рефинансирование занимает долю 13-15% в общих выдачах. Кредит надо рефинансировать, когда это выгодно и когда есть желание клиента заниматься рефинансированием, ведь этот процесс более трудоемкий, чем покупка недвижимости с использованием ипотечных денег. Конкретных дат повышения ставок нет, конечно, при росте процентных ставок рефинансирование может быть менее выгодно, это как курсы валют: то растут, то падают, только в более длительной перспективе», — говорит Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Комментарии