За прошедшие месяцы 2021-го в Петербурге на рынок вывели 773 тыс. «квадратов», что в 2,7 раза больше, чем за тот же период прошлого года — 280 тыс, сообщает «ДОМ.РФ». Отметим, что в Ленобласти темпы тоже более чем активны — выше примерно в 1,5 раза. За пять месяцев текущего года появилось 387 тыс. кв. метров новых проектов, годом ранее — 264 тыс.
«Уровень цен девелоперы будут поддерживать за счет совместных программ и акций с банками, за счет продаж жилья с отделкой и подобного. Возможно, пойдут на сокращение валовой выручки (уменьшение объемов и темпов продаж), но постараются сохранить высокую рентабельность. Снижение цен уже обсуждается (аналитиками), но, на мой взгляд, это маловероятный сценарий», — полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Такую версию поддерживает и Александр Пыпин, исполнительный директор Dataflat. «Искусственный» рост цен предложения может поддерживаться за счет субсидируемых участниками проекта ипотечных ставок, включения в цену дополнительных продуктов (отделка, меблировка), увеличения разницы между ценой предложения и сделки (поднятие цен предложения на фоне роста среднего размера скидки).
При текущем уровне цен, большом объеме предложения и падающем спросе дальнейший рост стоимость жилья, по мнению аналитика, приведет к затовариванию рынка.
«С высокой степенью вероятности период устойчивого интенсивного роста цен в регионе закончился», — пишет эксперт.
Комментарии