Речь об упрощенном порядке оформления в собственность домов и хозяйственных построек.
Каких новшеств ждать
В конце января ТАСС сообщил, что в Госдуму в ближайшее время будет внесен законопроект об упрощенной регистрации домов, поделенных для проживания нескольких семей. В частности, идет речь о постройках советского периода.
«<...> занимаемся расширением этой дачной амнистии. Мы буквально на днях будем вносить также упрощение регистрации таких объектов, как вы знаете, [которые] особенно были [распространены] в 60-е, 70-е годы, [это] дома на две семьи или на три семьи», – пояснил журналистам глава госдумовского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Рассказал Крашенинников и о том, что законопроектом предлагается ввести упрощенный порядок для бань и сараев.
«Вы знаете, что некоторое время назад существовал такой орган, как БТИ (бюро технической инвентаризации – ред.). И, соответственно, часть таких объектов, как бани, сараи и какие-то летние кухни, была зарегистрирована в БТИ. Но сейчас, чтобы все это зарегистрировать, учесть и, соответственно, дать возможность совершать сделки, нужно все это проходить заранее. Мы считаем, что этого делать нельзя, поэтому мы будем предлагать также упрощенный порядок. И тем самым мы упростим жизнь нашим гражданам, которые захотят, с одной стороны, быть защищены по этим объектам. С другой стороны, если они захотят осуществить сделки, чтобы такая возможность была», – добавил парламентарий, отметив, что сейчас по дачной амнистии, т. е. упрощенному порядку регистрации имущества уже зарегистрировано более 15 млн объектов.
Комментарии экспертов
Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко:
Актуальность законопроекта вызвана продолжением развития так называемой «дачной амнистии», то есть упрощенного порядка оформления в собственность домов и хозяйственных построек. Для граждан затруднительно проходить множество административных процедур, которые требуют зачастую ощутимых для семейного бюджета трат и сроков: кадастровые работы, декларации и иные документы.
Во втором блоке проекта закона описан упрощенный механизм регистрации прав на двухсемейные дома, построенные до 14 мая 1998 года. Указанное развивает положения ФЗ от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно исследованию Росстата, около 23,9% российских домохозяйств проживают в индивидуальном (одноквартирном) доме, 4,1% – в части индивидуального дома, а это примерно 6 миллионов человек.
Будет упрощен механизм внесения записи о праве общей собственности на общее имущество. На сегодня подобная регистрация требует от не первого собственника заявления и уплаты 200 рублей госпошлины, что будет являться экономией средств и способствует снижению административных барьеров.
Креативный директор СК «Дачный Сезон» Тимур Дасаев:
Принятие законопроекта о «дачной амнистии» теоретически должно привести к легализации многих объектов на дачных участках, таких как бани, сараи и теплицы, которые ранее могли находиться в незаконной или неполностью законной ситуации. Это позволит владельцам таких объектов избежать штрафов и других негативных последствий, связанных с нарушением законодательства о строительстве. Но конечный итог зависит от конкретной формулировки закона и его реализации в практике.
Если на садовом участке построено здание без разрешения органов местного самоуправления, то оно считается незаконной (самовольной) постройкой.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии