Программа льготной ипотеки на новостройки по мнению главы ЦБ может быть продлена только в 24 регионах, где спрос на жилье полностью не восстановился, а уровень предложения на первичном рынке недвижимости в таких субъектах выше, чем в среднем по России. Петербурга и Ленобласти в списке регулятора не оказалось. Novostroy.su узнал у экспертов как скажется закрытие программы госсубсидирование ипотек на рынке недвижимости в агломерации.
«В Санкт-Петербурге и Ленинградской области ажиотажный спрос на льготную ипотеку спровоцировал рост цен на строящееся жилье, вслед за которым выросли цены и на вторичном рынке. Конечно, это не единственный фактор роста стоимости недвижимости, но он явился катализатором, что и повлияло на доступность жилья, поэтому регионы не в списке. Сейчас ситуация стабилизируется, и клиенты продолжают покупать недвижимость, но более спокойно», — отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» по СЗФО.
Рынок, как отмечает Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи», действительно постепенно восстанавливается после «шоков» пришедших вместе с льготной ипотекой на новостройки.
«Спрос стремится к более привычным среднемесячным значениям, а объем предложения пусть и постепенно, но начинает расти — это хороший показатель. Поэтому не факт, что отмена льготной ипотеки сейчас скажется положительно, когда и без того покупательская активность снижается. С другой стороны, Петербургская агломерация — это локация со стабильно высоким спросом на жилую недвижимость, в том числе и со стороны жителей других регионов, поэтому несмотря на то, что отмена льготной ипотеки окажет влияние на спрос, вряд ли оно будет настолько критическим, чем в тех регионах, где уровень доходов населения низок, а спрос на жилую недвижимость вообще на катастрофическом уровне», — отмечает Хусаинов.
Комментарии