За месяцы самоизоляции около 60% россиян высказали недовольство своим жильем. И если для 31% опрошенных достаточным было бы провести ремонт, а для 12% просто обновить мебель и технику, то уже 7% захотели обзавестись собственной загородной недвижимостью, следует из опроса СК «Сбербанк страхование» и «ДомКлик» от «Сбербанка».
«То, что в этом году произошли революционные изменения на рынке загородной недвижимости — это факт. По сравнению с прошлым годом спрос в этом сегменте вырос в среднем в 2,5 раза. И на это повлиял не только режим самоизоляции и изменение покупательских требований к своему жилью, но и материнский капитал, который россияне активно инвестируют в покупку собственного дома. В этом году мы не отмечаем снижения покупательской активности даже в традиционно низкий летний сезон. Спрос несколько переориентировался на земельные участки и дома, но остался значительно выше, чем в прошлом году», — рассказывает Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».
Как отмечает эксперт, спрос на «загородку» до пандемии тоже рос, причем ежегодно, но не такими темпами, как в 2020 году. В среднем он прирастал на 8-10%. Однако для полномасштабной реализации проекта малоэтажной России, не хватает инструментов поддержки этого сектора.
«Во-первых, реально необходимо стандартизировать и упрощать механизмы оценки объектов загородной недвижимости для ипотечного кредитования, во-вторых, нужно участие государства в благоустройстве и освоении новых территорий, обеспечении их инженерной и социальной инфраструктурой, в-третьих, нужны механизмы стимулирования мелких застройщиков для комплексной, а не точечной застройки», — добавляет эксперт.
В России есть обширнейшие территории, которые можно осваивать и создавать комфортную среду для жизни, отмечает Сауков. И действительно, по данным исследования Росреестра, потенциально вовлечь в оборот под жилищное строительство можно 107,18 тыс. га — это в два раза больше, чем предполагает освоить нацпроект «Жилье и городская среда» к 2024 году. Из всей этой массы земли больше всего участков подходят для ИЖС — 66,62 тыс. га.
Комментарии