Спойлер: уход с российского рынка западных девелоперов освободил пространство для застройщиков из стран СНГ. Внимание компаний из Казахстана, Белоруссии и Узбекистана свидетельствует, что норма прибыли стройрынка РФ остается привлекательной для инвесторов.
В ходе форума недвижимости «Движение» (проходил в Сочи с 30 мая по 2 июня) директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил, что застройщики из дружественных стран (таких, как Казахстан, Белоруссия и Узбекистан) интересуются выходом на российский рынок. Novostroy спросил у других экспертов рынка, согласны ли они с коллегой и почему.
Мнения
Соучредитель агентства элитной недвижимости Wellside Александр Седов:
Несмотря на сложную ситуацию, вызванную ситуацией с Украиной, наложением санкций и экономическим давлением, можно предположить, что некоторый интерес со стороны застройщиков из дружественных стран к российскому рынку все же сохраняется. Возможно, этот интерес несколько снижен, но все равно существует несколько факторов, которые могут привлекать застройщиков на российский рынок.
Во-первых, Россия остается крупной и перспективной страной с огромным потенциалом для развития строительной отрасли. Несмотря на текущие трудности, строительство по-прежнему является важным сектором экономики, и спрос на недвижимость в некоторых сегментах может сохраняться. Застройщики из дружественных стран могут видеть в этом возможность для вкладывания средств и получения прибыли в будущем, особенно если учесть потенциальное восстановление рынка после улучшения общей экономической ситуации.
Во-вторых, некоторые застройщики могут видеть преимущества в отношениях с Россией как дружественной страной. Несмотря на политические и экономические напряжения, Россия продолжает поддерживать деловые связи с некоторыми странами, включая Казахстан, Белоруссию и Узбекистан. Это может способствовать развитию торгово-экономических отношений и созданию возможностей для застройщиков из этих стран на российском рынке.
Третий фактор, который следует упомянуть, – это потенциальное смягчение политических и экономических ограничений в будущем. В свете динамичной политической обстановки, нельзя исключать возможность смягчения санкций и улучшения отношений между Россией и некоторыми дружественными странами в долгосрочной перспективе. Если такое смягчение произойдет, это может стимулировать интерес застройщиков из дружественных стран к входу на российский рынок и возобновлению инвестиций в строительство и недвижимость.
Декан факультета цифровой экономики и массовых коммуникаций Московского технического университета связи и информатики (МТУСИ) Сергей Гатауллин:
Скоропостижный уход с российского рынка западных девелоперов, простимулированный регуляторной политикой, освободил пространство для застройщиков из дружественных стран СНГ, проявляющих интерес к российской строительной отрасли. Внимание девелоперов из Казахстана, Белоруссии и Узбекистана свидетельствует о том, что норма прибыли отечественного строительного рынка остается привлекательной для инвесторов, а глобальное изменение геополитического ландшафта создало «окна возможностей» и экономически привлекательные «точки входа» на рынок новых игроков.
Список потенциальных бенефициаров может быть расширен на пространство БРИКС (в эту межгосударственную организацию входят Бразилия, Россия, Индия, КНР, ЮАР – ред.), выстраивающееся вокруг новой оси политического и экономического сотрудничества Россия-КНР.
Комментарии