Жители Васильевского острова при поддержке депутатов ЗакСобрания просят городские власти ввести мораторий на застройку района. Эксперты говорят, что местная инфраструктура может не справиться с наплывом новых жителей.
«Для Петербурга намыв — это один из двух способов создавать новые районы под массовую застройку с нуля. Вторым способом является комплексный редевелопмент промзон, но намывные территории зачастую оказываются дешевле. И поэтому недвижимость на землях, которые отвоевываются у Финского залива, относительно недорогая. Нюанс в том, что Петербург отличается от большинства приморских городов мира своей ориентацией на Неву, реки и каналы. Самые дорогие виды и дорогая недвижимость — в дельте. А вот морские виды и набережные у нас пока ценятся меньше. Но инфраструктура острова должна развиваться, чтобы выдержать наплыв после намыва. В противном случае проблемы будут», — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
По словам эксперта, стоимость жилья на намыве была раньше ниже средней по городу. Но в последнее время ситуация меняется, цены начали расти из-за роста спроса. Стартовало сразу несколько крупных проектов, поэтому вариант сэкономить, купив квартиру в Василеостровском районе на намыве, становится невозможным сценарием.
«Более менее демократичные цены на квартиры здесь обусловлены некоторыми недостатками локации. Социальная и транспортная инфраструктура вокруг оставляют желать лучшего. Василеостровский район не рассчитан на такое количество новых жителей и массовую высотную застройку. Не хватает школ, детских садов. Непростая ситуация с уличным движением и транспортом. Автомобилисты сталкиваются со сложностями найти парковочное место и выехать из района. Сдачу новых станций метро отложили на 2022-2024 год, и на ближайшую станцию метро, Приморская, с заселением новых домов значительно возрастет нагрузка. Развитие и обустройство новых кварталов потребует времени и вложения средств. Однако у намывных территорий есть перспективы стать развитым современным районом», — рассказывает Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «Адмирал».
Следить за строительством ЖК на Васильевском острове и в других локациях города можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии 3
Отвратительное место. Из-за дешевизны жилья живут одни маргиналы. Нормальный человек жить в этом гетто не станет.
Да,правительство Санкт-Петербурга подписала договор с ЛСР, намывать будудут до Кронштадта, финского залива скоро не будет, свалка на маршала Казакова незаконная и что, все знают и тишина, да срать они хотели на нас,на народ
Это просто ужас! Превращается наш город на Неве в гетто!