ЦБ ожидаемо понизил ключевую ставку до 5,5%. На меры регулятора сразу отреагировали валютные котировки валюты: курс доллара опускался ниже 74 рублей, а евро — ниже 80 рублей. Как повлияет крепкий рубль и снижение ключевой ставки на ипотечные и кредитные ставки? И что будет с депозитами в ближайшие месяцы. Узнали у экономистов и аналитиков банков.
«Политика Центробанка в отношении ключевой ставки в этот кризис кардинально отличается от того, что мы наблюдали в прошлые кризисы, — отмечает Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи», — когда ставка возрастала ещё более усугубляя ситуацию на рынке недвижимости, в результате спрос проседал до критических значений, а это тормозило в том числе и развитие строительной отрасли в и без того тяжелый период. В этот раз мы видим реальную политику поддержки сферы строительства и недвижимости. В ближайшее время можно ожидать, что следом за ключевой ставкой ведущие банки снизят ставки по ипотеке на 0,3-0,4 процента».
Для кого-то это станет поводом рефинансировать ранее оформленную ипотеку, полагает эксперт. Для других станет шансом приобрести недвижимость, поскольку улучшение уровня доступности ипотеки повысит и процент одобряемости жилищных кредитов, который начал снижаться на фоне нестабильной ситуации в стране.
«Мы ожидаем, что это окажет положительное влияние на спрос на рынке недвижимости, и к августу 2020 года он может достичь значений 80-90% от среднемесячных показателей прошлого года», — говорит Хусаинов.
Однако, опрошенные нами банки оказались загадочны в своих прогнозах. Эксперты не решились открыто сказать будут ли они снижать ставки в ближайшее время, но и категорического «нет» не заявили.
«Смягчение денежной-кредитной политики ЦБ было ожидаемо. Мы продолжим следить за изменениями экономической ситуации и корректировать условия кредитования соответственно, стараясь предлагать клиентам лучшие продукты и сервисы в сложившихся обстоятельствах. Однако в кризис важно сфокусировать все усилия не на стимулирование новых продаж, а на работе с клиентами», — отмечает Андрей Спиваков, управляющий директора по кредитным розничным продуктам «Райффайзенбанк».
В «Промсвязьбанк» ответили немного конкретнее: «Сегодня ЦБ РФ дал сигнал рынку о возможности дальнейшего смягчения монетарной политики. Это можно расценивать как ориентир для банков на снижение ставок. «ПСБ» рассматривает возможность снижения стоимости кредитов для бизнеса, а также изменения условий по другим кредитным и депозитным продуктам банка в соответствии с динамикой на рынке».
Спрос на кредиты, по мнению экспертов банка, в ближайшее время будет невысоким как со стороны юридических лиц (из-за сокращения инвестиций), так и в розничном сегменте (из-за отказа от дорогих покупок в условиях ухудшения ситуации на рынке труда). В условиях слабого спроса на кредиты у банков не будет потребности в наращивании клиентских остатков, а значит банки смогут снижать ставки по депозитам.
По мнению старшего экономиста банка «Открытие», ставки привлечения депозитов могут сократиться, но в существенно меньшей степени.
«Так, по сравнению с первым кварталом 2020 года, во втором квартале в два раза уменьшена доля страховых взносов, которые банки должны отчислять в Фонд страхования вкладов АСВ. Если раньше процент отчислений составлял 0,2% в квартал (0,8% в год), то во втором квартале величина отчислений составит 0,1% (0,4% в год). Эта доходность — полностью или частично — будет перераспределена в пользу клиентов банков», — полагает аналитик.
Что касается дальнейших прогнозов по ключевой ставке, то, как отмечает Николай Минко, стратег «Сбербанк» по рынкам валют и процентных ставок, если ситуация на финансовых рынках существенно не изменится, следующее снижение произойдет в июне. Регулятор, отмечает эксперт, упомянул в своем пресс-релизе, что «допускает возможность дальнейшего снижения ставки на ближайших заседаниях».
По мнению аналитиков «Росбанк Дом» уже к концу 2020 года ключевая ставка будет на уровне 5,0%.
Комментарии