Закон о правовом статусе апартаментов может быть принят до конца 2021 года, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. «Мы чуть ли не раз в две недели обсуждаем вопрос апартаментов, до конца года правила игры будут точно поставлены», заявил он.
«Звучащие время от времени заявления чиновников — что, мол, вот-вот — выполняют единственную функцию: поддерживают спрос на апартаменты, в основном — в столице. Москва — единственный регион, где активно строятся апарты именно как псевдожилье», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
В Петербурге такие проекты тоже есть, но пока в меньшем объеме. В основной массе петербургские апарт-отели — это гостиницы, юнит продается как доходная недвижимость, отмечает эксперт.
«Новый законопроект, в котором апарты обозначены как специфическое жилье в составе МФК, к таким проектам не имеет прямого отношения. Правда, с легализацией «псевдожилья» изменятся конкурентные условия. Как именно — зависит от массы нюансов. Будет ли легализация «апартов» распространяться на ранее запущенные проекты. Проблема в том, что в Москве действует уникальная (для РФ) схема распоряжения землей: генплан практически не работает, решение об изменении статуса участков принимает комиссия при мэрии; столица крайне неохотно передает участки в собственность, менять вид использования и даже категорию можно, но за деньги. Именно московские власти и столичные девелоперы — главные лоббисты законопроекта об апартаментах. Для всех остальных регионов его принятие будет означать: теперь можно строить жилье там, где раньше было нельзя (на «промке», в деловых зонах, в рекреационных и т.д). Вот поэтому принятие закона об апартаментах и тормозят...», — резюмировал эксперт.
Комментарии