Сегодня все стройки Москвы и Московской области «заморозились». По решению оперативного штаба в городе возводятся только здания медучреждений, проходки тоннелей метро и нескольких инженерных объектов. В стройкомплексе столицы подчеркнули, что сейчас работы остановлены на неделю, но в случае необходимости ограничение будет продлено. Эксперт рассказал какие последствия ждут рынок из-за простоя.
Отметим, Москва и Мособласть — это два крупнейших рынка первичного жилья в России. Сейчас, по данным наш.дом.рф на стадии строительства в Москве находится порядка 15 млн кв. метров. В Подмосковье — 11,1 млн кв. м. Еще одна главная строительная точка на карте страны — Петербург, там возводят 11,8 млн кв метров жилья. В городе на Неве стройки пока не остановили, но если Смольный и дальше будет следовать планам Москвы, «заморозки» не миновать.
«Сейчас экономические последствия у девелоперов в большей степени от «заморозки» сделок, вызванной карантином. — отмечаем Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», — С этой точки зрения приостановка стройки - даже хорошо, потому что в эту неделю не потребуется покупать стройматериалы и оплачивать работу, всё просто сдвигается на неделю (застройщик несёт только некоторые операционные расходы). На дольщиках одна неделя простоя практически никак не скажется, тем более, что это время можно наверстать за три месяца-полгода, например».
По словам эксперта, в большей степени на темпах стройки сказывается поступление денежных средств, которое по итогам апреля упадет минимум на 50%, так что девелоперы уже ощущают последствия кризисной ситуации.
«Велика вероятность, что остальные города также последуют московскому примеру при схожем развитии ситуации с пандемией. Но главный вопрос — на какой срок реально будут приостановлены стройки? Ведь на самоизоляцию мы тоже уходили сначала на 2 недели...», — резюмирует эксперт.
Комментарии