Снижение спроса на ипотеку с господдержкой, было ожидаемо, отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица». Новые условия льготной ипотеки сделали ее практически неактуальной для ведущих строительных регионов, а семейная ипотека из-за ограничения по возрасту детей подходит далеко не всем. Однако, по мнению эксперта, сейчас на рынке новостроек будут работать другие стимулы — покупатели будут опасаться упустить возможность приобрести жилье пока еще за «дешевые» кредитные деньги.
Напомним, уже в первые два дня июля «Сбербанк» зафиксировал снижение количества заявок на льготные кредиты в размере 60%. По итогам двух недель текущего месяца, как отмечают банки, снижение в выдаче оказалось на 40%.
«Тем не менее, о падении спроса речи пока не идет, во-первых, в первом квартале 2021 года на фоне ожидания завершения программы, кредиты взяли все те, кто в принципе собирался сделать это в ближайшее время, тем самым исчерпав будущий спрос. Также на некоторое замедление спроса влияет сезонность — традиционное летнее затишье, и ситуация с ростом заболеваемости коронавирусом», — полагает эксперт.
Осенью, по мнению аналитика, ситуация будет стабилизироваться, но объемы выдачи ипотеки уже не будут бить рекорды.
«Однако потребность в жилье у граждан есть всегда. Ипотечные ставки, даже без учета льготных программ, пока довольно привлекательны, поэтому ипотека будет востребована. Не стоит также забывать о том, что Центробанк прогнозирует дальнейшее повышение ключевой ставки — на заседании в конце июля она может подняться до 6,5%, это также может поддержать текущий спрос на ипотеку. Для стимулирования спроса на ипотеку банки совместно с застройщиками будут предлагать разнообразные программы, подразумевающие субсидирование ставок для заемщика», — резюмировала эксперт.
Комментарии 1
Эти довольно привлекательные ставки, на фоне стоимости жилья- мертвому припарка. Студия 20 метров со сроком сдачи 3 кв 2023 года 3.7 млн.р с отделкой. На фоне патовой ситуации в экономике и демографии коррекция цены неизбежна.