Традиционно, после ажиотажного спроса, который рынок недвижимости проходит пару раз в десятилетие, цены на вторичную недвижимость практически сразу начинают «откатываться», говорит Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate. По мнению участника рынка, этот момент случится уже в ближайшие месяцы.
«Собственники, в отличии от девелоперов, более «гибкие» в ценообразовании. Готовы к переменам, готовы где-то пренебречь своими интересами в сверхвыгоде и продать объекты недвижимости по адекватным для рынка ценам. Тем более есть большая доля инвесторов, у которых новостройки в ближайшее время введут в эксплуатацию, и которые не заинтересованы сдавать эти квартиры в аренду. Они будут идти на дисконт, лишь бы быстрее зафиксировать свою прибыль — получить деньги. Поэтому «вторичка» после таких скачков цен и спроса немного дешевеет, а «первичка» остается на том же уровне. Так что приближается тот момент, когда выгоднее будет покупать «вторичку», нежели первичное жилье», — полагает Станислав Чикуров.
Как отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО, снижение цен на недвижимость крайне опасно для ипотечников (особенно на первичном рынке и если кредит был с низким первоначальным взносом). По словам аналитика, заемщики могут остаться с жильем, которое не сможет покрыть ссудную задолженность, в случае если его придется продавать. Такой критичный момент может случиться, когда стоимость квартиры опустится на 15-20%.
Комментарии 6
Все хорошо когда есть возможность купить а инвалидов это не касается про них никто не думает никаких изменений в законодательстве нет
Про инвалидов давно никто не думает-существует документ чтобы снимать инвалидность- вы обратитесь за помощью и вы вы уже не инвалид...
Так вторичку всегда покупать выгоднее, особенно если ипотека на всю сумму не нужна. Чё за статья такая? =)
Возможно, автор имел ввиду, что на первичку был льготный процент по ипотеке, и цены на вторичке были дороже. Сейчас продавцы на ,,втлричке,, готовы ,,подвинуться в цене,,.
Посмотрим еще на ставки до конца года, ибо 3ёх разовое повышение сделает покупку жилья гораздо дороже нынешнего, безумного уровня доступности жилья.
На мой взгляд, дело не в ставках. Если вы за месяц не зарабатываете на 1 м2 жилья, то жилье для вас недоступно хоть под 6 %, хоть под 10. Нужно это себе честно сказать, а не витать в ,,ипотечных облаках,,. Люди этим правилом пренебрегают, а потом плачут. ,,Что ж такое, как же так...,,