Аналитик рассказал о текущей ситуации на рынке недвижимости.
Сейчас рынок недвижимости Москвы и Петербурга оказался весьма выгодным как для инвесторов, так и для тех, кто приобретает жилье для себя, отмечает Александр Погодин, партнер и директор управляющей компании Well.
«Сейчас на рынке недвижимости Москвы и Петербурга, складывается ситуация весьма интересная как для инвесторов, так и для тех, кто хочет купить недвижимость для себя. Застройщики продолжают предлагать различные программы скидок, что дает клиенту хорошие возможности для выбора наиболее интересного объекта и оптимизации расходов. Рынок на эти процессы уже реагирует, просыпается интерес», — отметил Погодин.
Отметим, по данным dataflat.ru, за 11 месяцев спрос на новостройки в Петербургской агломерации рухнул на 42%, по сравнению с тем же периодом 2021-го. В столичном регионе ситуация получше — там просадка составила 19%.
Как отмечают аналитики рынка, несмотря на миллиардные потери выручки: в столичном регионе она просела в среднем на 11%, а в петербургском — на 32%, девелоперы стабильно предлагают 10% скидки на квартиры, чтобы пополнять эскроу-счета.
Комментарии 14
Ну вот у Глоракса скидки на некоторые квартиры до 25%. Только я смотрю, а там всё равно даже по скидке стоимость метра около 300 тысяч, плюс-минус десять тысяч. Как перед "черной пятницей" - повысим цены на 25 процентов и дадим скидку в 15 =)
Вообщем, не хотят пока девелоперы лишаться оверприбылей, ох как не хотят...
Так ведь нет скидок, как тут в комментариях пишут.
Подождите немного, рынок недвижимости реагирует последним, в следующем году цены ниже будут в 2-3 раза. Россия в дефолте с 2022 г.
Если объявят вторую волны, то рынок, конечно еще упадет, а если всеобщую мобилизацию, то тогда вообще каюк ему, конечно, лет на пять.
Но я уже писал как-то - не факт что цены на новостройки резко полетят вниз. Пример Латвии - в стране с 90x население ровно на треть упало, куча свободной вторички, но новостройки всё равно дорогие люто. Просто строят мало. Так и у нас просто станут мало строить. При этом руководство застройщика будет также шиковать, но толпы строителей пойдут на все четыре стороны.
А как же миллионы рабочих мест, про которые эти подонки вещали ежедневно, требуя себе продолжения госфинансирования чтобы иметь прибыли по 700%?
Ну так я о том и пишу. Если будет совсем жопа, то они пожертвуют в первую очередь этими самыми рабочими местами, но уж явно не своими кошельками. А по телеку скажут, мол, "ну у нас же рыночная экономика - рынок порешал, мы ничего сделать не можем".
Хотя и тут можно найти плюс - построить частный домик за городом станет подешевле.
Прям клуб веселых и находчивых, одни знатоки и предсказатели, но в наше не спокойное время что то предсказать как и что будет не реально..
Цены на новострой будут медленно ползти вниз 2-3 года, резкое падение цен может быть только в предбанкротном состоянии застройщика
Или с точностью на оборот.
Они все уже банкроты по сути, банку в любом случае кредит застройщик должен платить по проектному финансированию, пусть даже под 0,1%, а если продаж нет то с чего его платить будут?
Пусть снижают минимум вдвое, раз за -30% никому не нужно. Правда и минус 50% если и дадут эффект, то только на время.
Да, нет, и не будет, есть заманухи мышеловки...
Только дураки будут покупать на хаях, в то время как выйти из бетона без серьезных скидок не выйдет. Толпа всегда ошибается.
Маловато будет