Первая неделя после новогодних праздников закончилась падением спроса на недвижимость.
Как сообщил директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале, активность упала на 18% относительно данных годом ранее.
«Пока бы не делал далеко идущих выводов, но правда еще в том, что уже с 16 декабря по новым задаточным активностям был спад раньше обычного (обычно он идет с 21-23 декабря). Сейчас на рынок с запозданием начинают влиять те процессы, что были в прошлом году. Уровень цен на недвижимость фундаментально не подкреплен экономическим фундаментом», — пишет Хусаинов.
Также на спросе сказывается увеличение банками ставок по рыночным программам ипотеки на 0,4% в среднем. Это чревато падением сделок на вторичном рынке.
«Есть и первые косвенные признаки формирования постпузырчатого рынка недвижимости в этом году. Это больно для многих участников рынка, но прекрасно и правильно для покупателей жилья, вспомним, что, начиная с 2017 по большому счету был непрерывный цикл роста цен, а всем известно, что рынок недвижимости цикличен и раз в 5-7 лет самоочищается через низкую активность и снижение цен. Так было в 1998, 2003, 2008, 2015. Законы больших чисел сильнее, чем может показаться на первый взгляд», — подытожил Хусаинов.
Комментарии