Покупка квартиры сейчас, в том числе в ипотеку, будет выгоднее, чем откладывание этого процесса на следующий год, полагает Татьяна Писаренко, генеральный директор группы компаний BSA.
Как отмечает эксперт, сейчас есть минимум два основных фактора выгоды.
«Во-первых, рост ключевой ставки, который неизменно приводит к росту процентной ставки по ипотеке. По текущему прогнозу Центробанка, снижение ключевой ставки не произойдет до конца 2022 года. Во-вторых — рост стоимости жилья. В связи с ростом инфляции и удорожанием строительных материалов мы прогнозируем продолжение умеренного роста цен на недвижимость. Также цены растут в рамках роста строительной готовности объектов. В конце-концов, недвижимость всегда была и будет отличным вариантом для сохранения собственных средств и спасения их от сгорания на инфляции», — рассказывает генеральный директор группы компаний BSA.
Комментарии 27
Работаю у одного из известных застройщиков. Продажи реально встали , даже субсидируемая ставка на уровне 6,55 не спасает от каждомесячного падения продаж .
Ты парикмахер, расчесываешь тут народ!:) ипотека с гос.поддержкой есть и ниже чем 6.55%, но тебе конечно это не известно, поскольку ты работаешь в цирке
Обвал цен неминуем. Продажи встали по всей стране. И это только начало с учётом роста стоимости кредитов. А после декабря посмотрим как Нью ипотечники потянут ставки 11%+. Цены оторвались от спроса на 30-40% и это заметно по динамике продаж. Полгода ещё приучаются застройщики с продали на уровне около нуля и затем придется падать по ценам
Только падение цен . Иначе рынок продолжит колом стоять
Первичный рынок бьет допандемийные показатели от месяца к месяцу. Откуда вы черпаете данные? Все в открытом доступе
Хранить деньги в рублевом бетоне? Хм... Кто этот бетон по таким ценам потом возмет? Вход рубль, выход - два.
Речь не про инвестирование, а про покупку для проживания.
У меня две кв.сдаются,и прибыль приносят и дорожают год от года....
Песни лисы в курятнике ..
Смешно читать. Пятый месяц подряд падают продажи новостроек как в стране , так и в Москве (не считаем небольшой рост в ноябре за счёт реализации половины продаж рынка предбанкротного севенскай). В Сочи и Краснодаре так продали вообще в ноль почти. В Краснодаре в 10 раз продали в ноябре упали относительно года назад. И ноябрь в Краснодаре в этом году установил антирекорд. А ноябрь считали только началом падения. Так что в следующем году будет только хуже у девелоперов. Прогноз цен к концу следуюещего года обвал на 20% в Москве. В Сочи и Краснодаре на 30-40%%.
Только падение рынка. Кто не верит посмотрите в динамике статистику рынка на дом.рф . С таким началом падения ждём полного обвала рынка
Да, Краснодар подтверждаю. Я риэлтор из этого города. Продали встали в ноль . Вторичка ещё живёт, а новострой совсем не продается уже как более чем полгода
Только падение рынка. Слил свою халупу еле еле с убытком. Мамкины инвесторы через пару месяцев рекой потекут на выход
Поздравляю с продажей.
Уже 2 года падает:) а ты, звездобол, так и не переобулся:)
Никакого обвала и падения цен не будет....
Да местным слабоумным этого не понять. Они уже больше года тут прогнозируют падение, а по факту мы видим рост примерно 40%. Они так и будут орать тут про падение рынка. Дело в том что они и по старым ценам ничего бы не купили, так как у них нет ни пв, ни зп, для оплаты. Могут они только стонать и советовать остальным не покупать. Всё.
Ну и за 5 месяцев сильно цена упала на первичке? Ведь не только спрос снизился, но и ставка поднялась с 4.25 до 7.5% и что, сильно цена упала? Ставка еще поднимется в декабре, и в течении 22г. В конце 22г перечитай эту статью внимательно, сделай выводы и извинись, за свою некомпетентность.
Пока ставку не подняли, пойду ещё брать кредиты на новые квартиры. Цены - только вверх!
Рынок это не палка с двумя концами- рост или падение. Это тупиковое суждение. Есть еще боковой тренд- колебание возле одной цены.
Инфляция будет расти, она с нами на долго. Сейчас арендовать в 2 Раза выгоднее , чем платить ипотеку, и дальше разрыв увеличится, с ростом ипотечной ставки. Спрос упадёт. Вторичка первая подешевеет
,,Недвижимость всегда была и будет отличным вариантом для сохранения собственных средств...,,
---------------------------------------
Прокомментирую коротко :
,,НЕ БРЕШИ !,,
"Купите, а то нам не продать"
Вы то точно не та публика, которая может купить...
с чего решили? с того, что не хотим покупать вдвое дороже то, что и пару лет назад месяцами стояло? огорчу вас, товарищ продажник/спекулянт(?). мы вовремя не купили из-за мошенников риэлторских агентств, вымогающих откаты от 3% с покупателей. а сейчас будем ждать на свой страх и риск. мы не смогли расшириться? очень обидно, инфляция накопления сильно подъела, но это не то, что купить на пике перед затовариванием рынка, реакцию таких "инвесторов" можно представить. как и менеджеров по продажам, которые за год по полляма в месяц получали, а теперь покупателей все меньше и меньше.
С того, что весь рост, около года,вы тут кукарекаете одно и то же- и когда цена была на 30-40% ниже, в начале года, вы писали тут свою мантру и сейчас.
не факт, но можно поискать комменты. зато с осени, как тут уже не раз писали, внезапно появились массовые комменты на тему дешеветь не будет, твердо и четко. и судя по тону это скучающие менеджеры по продажам. к тому же до июля можно было ждать сохранения активности спекулянтов, которые надеятся как раз на такой рост по 30% годовых. только проблема: купить можно, а продать сложно, тем более что льготная ипотека была только на первичку, а не переуступку. плюс рынок, как всегда говорили, инертен, особенно на спуск. но таки продажи стали падать, как пишут на разных площадках в популярных блогах. теперь вероятный покупатель это покупка самим у себя через подставные конторы, люди, кому надо расширяться (правда, им надо еще продать кому-то свои студии/однушки, которыми заполнен рынок, от застройщиков в первую очередь), ну и насколько хватит госбюджета на капиталы, военные ипотеки и прочее. или анонсированную всероссийскую реновацию таки проведут?
и да, ваш коммент с моим логически не связан. я вижу, что рынок аномален. мало того, что ценник при тех же (кому повезло) зарплатах вырос в полтора-два раза, так еще и продают неликвид, выбора нет. так что то, что я и прочие кто не успел вовремя купить и теперь сидит на потаявших деньгах (тут свою большую ошибку признаю, нужно было пару лет назад доводить решение вопроса до конца, хотя бы в другой локации), не покупали во время этого безумия совсем не значит, что мы не можем этого сделать.
а евергранд опять перед всеми инвесторами развел руками в эту пятницу. уже вслух прямо говорят, что его банкротство, которое откладывают в очередной раз, может запустить мировой кризис.
+100500