Эксперт рассказал, стала ли льготная ипотека роковой ошибкой властей — доля просрочки стремительно растет

Просроченная задолженность по ипотеке в России выросла на 17% только за первое полугодие 2021 года. За весь 2020 год этот показатель поднялся всего лишь на 2,5%, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на Центробанк.

Главная причина этого роста — высокая закредитованность населения в условиях отсутствия роста дохода, полагает Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса по управлению ипотекой Refin.Online. В первую очередь, как отмечает эксперт, это связано с экономической ситуацией в мире и неспособностью заемщиков объективно оценить свои финансовые возможности.

Дмитрий Синочкин

Эксперт рынка

Михаил Чернов

Эксперт рынка

«Трудно спрогнозировать, как долго будет продолжаться эта тенденция и до какого значения она может подняться, но можно точно сказать, что ситуацию может исправить работа с финансовой грамотностью населения. Также следует отметить, что рост просрочек на 17% от прошлого состояния не следует путать с ростом просрочек до 17%. На сегодняшний день ситуация по прежнему находится в рамках нормы», — прокомментировал эксперт.

«Отметим, что за просрочку ЦБ считает только кредиты, по которым граждане не платят 3 месяца и более, то есть статистика идет с отставанием. Но в целом — да, просрочка будет расти», — добавил Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

В дальнейшем рост «опасных» кредитов может, как полагает Михаил Чернов, привести к ужесточению условий одобрения займов. Однако, по мнению эксперта, не стоит во всем винить льготную ипотеку.

«Введение льготной ипотеки было хорошим решением, которое открывает новые перспективы людям, действительно нуждающимся в поддержке от государства и банков. Причиной текущей ситуации является не столько льготное кредитование, сколько одобрение заемщиков с низким доходом и недостаточно надежной кредитной историей», — резюмировал Чернов.