В списке – высокоэффективное остекление, снижение водо- и электропотребления, новейшие системы кондиционирования и пожаротушения, современная автоматизация и диспетчеризация.
Недавно Минстрой сообщил, что за год российские города «поумнели» на 4,5%, а за пять лет – почти на 40%. Какие нужно строить здания, чтобы улучшить эти показатели, Novostroy поинтересовался у экспертов. Ниже предлагаем вам мнение кандидата экономических наук, доцента Российского экономического университета (РЭУ) им. Г. В. Плеханова Андрея Ковальчука.
Топ-6 «зеленых» технологических решений для смарт-зданий
Первый пункт в списке ученого – высокоэффективное остекление, которое дает исключительный зрительный комфорт и высокий уровень естественного освещения за счет практически полного остекления фасада. Двойные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием снизят потребность здания в энергоресурсах в течение всего года, а значит, позволят сэкономить.
Достигается выгода и за счет системы вентиляции с утилизацией тепла выбросного воздуха. В зимнее время речь может идти примерно о 60-процентной экономии тепла в этом случае. В переходный же период, при температурах наружного воздуха примерно до 0°С, рекуперация (т. е. повторное использование части теплоты/холода от отработанного воздуха) способна полностью исключить потребление внешних энергетических ресурсов на нужды обогрева подаваемого воздуха.
Третьим пунктом Андрей Ковальчук называет новейшие системы кондиционирования и пожаротушения: «Использование только озонобезопасных хладагентов с минимальным потенциалом глобального потепления. Опция "free cooling" дает охлаждение внутреннего воздуха за счет низких температур окружающего воздуха в переходный и зимний периоды без участия холодильных машин, а соответственно, и затрат электроэнергии».
Немаловажной является и современная система автоматизации и диспетчеризации, позволяющая интегрировать в общую информационную систему инженерное оборудование как всего здания, так и инженерные системы его пользователей. Это значит, что учет энергоресурсов производится и для всего здания в целом, и отдельно для каждого потребителя.
Пятый момент касается снижения электропотребления благодаря энергоэффективным светильникам. Тем более что такие приборы еще и уменьшают нагрузку на систему кондиционирования. Автоматическое регулирование расхода вентиляционного воздуха будет зависеть от интенсивности движения в зоне установки энергоэффективных приборов.
И последний, но не по значимости, пункт – экономия водопотребления. «Тепло вытяжного воздуха из "грязных" зон и помещений в зимнее время используется для плавления снега на кровле, что позволяет максимально эффективно и экономично расходовать подводимую к зданию тепловую энергию». Понятно, что это потребует водосберегающего санитарно-технического оборудования. Сэкономить на водопотреблении можно и за счет установки сбора дождевой воды с кровли здания. Делать это нужно в объеме, достаточном для полива и уборки прилегающей территории.
Только интеграция всех этих систем, в представлении Андрея Ковальчука, сделает здания, а значит, и города умными и поможет заботиться об окружающей среде.
Комментарии 47
Продать счас можно только в минус это факт
Хватайте спекуля!
Налетай ждуны подешевело, халевнее
А через 10 лет?
Не факт.
Одна инфляция разбивает твое: «не факт» в дребезги, подметает им пол и оставляет после себя сгоревшее чучело
Инфляция повышает обязательные траты. Костюмы с отливом, телевизоры, Волги и тем более квартиры становятся недоступны.
И это ещё в ситуации, когда цены на эти товары хоть как-то обусловлены рынком. Метры нерыночны уже очень давно. Сейчас это вообще не про жильё - ни по ценам, ни по качеству, ни по сути. 30 (а теперь озвучивают), что и 40% было куплено потому что "завтра ещё дороже - перепродадим, на крайняк сдадим". Сейчас народ массово с продажи стал снимать потому что за полгода нет ни то, что покупателей - звонков с просмотрами.
Ты хоть понимаешь потенциальную величину кроличьей норы, инвестор?
Госденьги - в промку, первичку, инфраструктуру и своим. А инвесторы уже давно спекули с неликвидным товаром.
Никогда жильё не было не ликвидным товаром и никогда не будет хоть лопни.
Даже жильё, более того - даже хорошее, типа сталинок на первой линии дешевело прекрасно на треть в попытках продать.
Это про ликвидность. То, что сейчас настроили даже ты жильём не считал, покупая в надежде перепродать другим. А теперь и 40% скидки ни о чем. Попробуй 50 для начала.
Заерзал халявщик, начал свой бред нести, но оно и понятно новострой дорожает вторичка тоже , а ты жди жди манны небесной и будет тебе скидка в другой жизни может быть, фантазер)))
Почему спекулянты называют халявщиками других?
Почему халявщики и ждуны назавыют других спекулянтами?
Допустим ты прав, но посмотри вокруг- костюмы с отливами, телевизоры, волги и квартиры покупают? А инфляция (реальная) у нас не шкалили последние дцать лет? По твоей логике, уже давно никто ничего бы уже не смог купить. Шах и мат, сними розовые очки наивности.
Так и не покупали квартиры с тех пор, как курс вдвое поменяли. И это ещё на еду ценник сохранили, более того, птица-молочка-яйца даже сильно дешевели.
Кучка ждунов может и не покупала, а люди всегда покупали да и покупать будут всегда как не крути.
Неоспоримый! Только уточняй, что в одном случае покупает тысяча человек, а во втором - сто.
Ну да. Никто не покупаетТот же парнас с 2008 года поднялся в населении на 120 тыщ и это только те кто там зарегистрирован. Ну и строят еще тысяч на 80. Никто не покупает. Ага. Иди бабусям подле парадной расчёсывай
Уже давно. Риэлторы плевать хотели на всех и на всё, кроме своей комиссии. Так даже они в открытую всем стали говорить про -30% (для начала), если хочется продать.
Ну насмешил так насмешил...
Нужно от слов и мистики цифр переходить к реальному делу, а то до сих пор не то что на селе, в городах в сартир уличный ходят из-за отсутствия канализации.
В интересное время живем, когда умные дома стали умнее ждунов, отвисающих на новостных порталах в ожидании снижения цен и уверяющих что нынче строят плохо.
Покупатели уже два года как передали эту плашку спекулям. Которые, что логично, даже не понимают, что пишут. Даже на нормальные манипуляции, как тут продемонстрировано, их не хватает.
Покупатели покупают, это очередной повтор для не далёких, а ждуны может и хотели эстафету передать вымошленым спекулям,но таковых не оказалось, но есть покупатели улучшающие жилищные условия, а ждуны так и продолжают брюзжать о несбыточных мечтах.
В баксах цены на отечественные метры падают больше полугода! И упали уже больше чем в два раза! Это кайф
И че? Много у тебя баксов?
В рублях все только начало дорожать. И когда я говорю все, я имею ввиду абсолютно всё, не только новостройки. Тоже кайф?
Вместо вбросов скидку лучше дай
Это вам не сюда, это в отдел фантастики)))
Перекупы до сих пор там тусят? Не, мы к ним не пойдём, чай не осень зима 2020, пусть сами выходят.
А что лучше, выходить или ждать цен пятилетней давности и винить всех кто купил в повышении цен?
Не пяти, можно трёх, когда спекуляции нет.
А можно вообще не ждать если вовремя голову вылечить от голюцинаций на спекуляции.
Так продавай за столько, сколько предлагают.
Дают очень много,что тебе даже любимых фантазиях не снилось, но к счастью мы ни чего не продаем в отличии от вас халявщиков готовых даже совесть продать лишь бы на вариться
Ладно, промолчу, посылать не хочется и в сотый раз одно и то же повторять.
Просто не пиши так
Взаимно , прежде чем что то писать думай головой или сначала выучи мат часть.
Здравствуй, мой приятный.
Не знаем где перекупы тусят. Но вам то точно никуда ходить не надо, вам повезло вы там и родились, поэтому нести сказочный бред это ваша стихия)))
У тебя детская травма, связанная с перекупами или просто всех обвиняешь для самоутверждения\самооправдания?
Не обвиняю,а привожу реальные факты, самоутвердиться надо вам, так как дела ваши плохи болезный.
Сказал бездомный, токсичный аноним)))
Аренда в несколько раз дешевле ипотеки, а проценты с депозита - больше
Значит нищие собственники завидуют своим арендаторам?
Ты своим депозитом не смеши, лучше расскажи сколько лет ты тут всех убеждаешь снимать квартиру выгоднее чем иметь свою
Твой депозит к концу года превратится в тыкву. Купи себе подгузники
Боюсь что у тебя не такой большой депозит, что бы он перекрывал твою арендную плату.
Подгузники бери по размеру, для герметичности и запахозапирающие и нервы береги, а то не доживешь еще до новоселья.