Разница между арендными платежами и ипотечными оказалась в два-три раза больше не в пользу последних.
Аренда среднестатистической «двушки» в Москве и Петербурге обойдется в два-три раза дешевле ежемесячного платежа на аналогичную квартиру, подсчитала основатель агентства недвижимости Gordashnikova Land Елена Гордашникова.
«Давайте посчитаем. Например, квартира стоит 10 млн рублей (такие есть и в Москве, и в Петербурге — ред.). Допустим, человек накопил 20% на первоначальный взнос, то есть 2 млн рублей. 8 млн рублей ему нужно взять в кредит. Сегодня ставка на вторичную недвижимость составляет около 12%. Ежемесячные платежи составят около 90 тыс. рублей. При этом аренда такой же квартиры будет стоить вдвое меньше. Зачем человеку оформлять такую ипотеку?», — комментирует эксперт.
Как полагает аналитик, вторичный рынок может ожить, только если вырастут ипотечные ставки на новостройки.
«Также его может всколыхнуть расширение условий семейной ипотеки. Сегодня по этой программе, предусматривающей пониженные ставки, можно купить жилье в новостройках, а также построить дом. Если туда включат и вторичное жилье, то это поднимет интерес к нему», — отмечает Елена Гордашникова.
Комментарии