Из-за поправок в 214 ФЗ, которыми был сокращен перечень компаний, способных страховать риски застройщика перед дольщиками, многие застройщики сейчас вынуждены менять «страховщика». В связи с этим у покупателей возникает вопрос, что будет с деньгами, которые застройщик выплатил первой страховой, ещё до внесения поправок.
«А что с теми деньгами, которые застройщики уже заплатили страховщикам, у которых потом отозвали лицензии,а сроки страховок еще не вышли? Ведь застройщик платил не свои деньги,а дольщика, цены то страховок включены в стоимость уже наверняка», — пишет в своем комментарии от 13 ноября Алена.
Генеральный директор ООО «Дудергофский проект» Василий Вовк отмечает, что если страховая компания не попала в список ЦБ, то, по мнению регулятора, эта компания не сможет выполнить взятые на себя обязательства. В данном случае застройщику необходимо заключить договоры страхования с новой компанией.
«Формально застройщик может получить деньги от страховой компании, если сумеет расторгнуть с ней договор с возвратом денежных средств, при этом понятно, что фактически застройщик понесет дополнительные расходы. Учитывая сложную экономическую ситуацию на сегодняшний день, неизвестно, насколько рынок сейчас позволит возместить данные дополнительные затраты», — считает Василий Вовк.
Если же у страховой компании отняли лицензию, то формально застройщику должны быть возмещены уплаченные средства, но фактически на это рассчитывать не приходится, так как очевидно, что у страховой компании финансовые трудности.
Комментарии