Эксперт рынка недвижимости обозначил локации Петербурга с самыми ликвидными квартирами на первичном рынке недвижимости.
«Самые ликвидные объекты строятся в Московском и Петроградском районах. Спрос на эти районы всегда высокий, а места для нового строительства не так много. Следовательно, высокий спрос при небольшом количество предложения будет увеличивать стоимость объектов», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
В Московском районе средняя стоимость квадратного метра составляет, по данным эксперта, порядка 220 тысяч рублей, в Петроградском - от 300 тысяч.
«Объем предложения жилья на конец мая - начало июня меньше, чем в феврале примерно на 15%. Цены в среднем выше, чем в феврале на 5-10%. Такая цена сформировалась в момент резкого ослабления рубля и подорожания товаров. Однако спрос очень низкий, несмотря на снижение ключевой ставки. Покупатели активно смотрят те объекты, которые остались на уровне цен февраля 2022 года. Я думаю, что мы повторим сценарий 2015 года, когда цены в течение года скорректировались вниз, как раз на величину, эмоционально поднятую продавцами. Хочу заметить, что спекулянтов на вторичном рынке недвижимости практически нет. Все покупают для себя, чтобы жить сейчас. Соответственно, ожидая более низкую цену в будущем, можно упустить интересный вариант сейчас», — говорит Дмитрий Щегельский.
Комментарии