На вторичном рынке жилья Москвы и Петербурга ближайшие месяцы может сохраниться серьезный дефицит ликвидного предложения вследствие его вымывания с рынка из-за повышенной активности покупателей, полагает Александр Гуторов, директор по маркетингу и продажам ГК «Страна Девелопмент».
«А вот средние цены на вторичное жилье в 2021 году могут закрепиться на текущем уровне, в отличие от стоимости жилья в новостройках. Конечно, такие лоты тоже не будут уже так резко расти в цене, однако и на прежнем уровне не останутся. Стоимость жилья на первичном рынке может увеличиваться ориентировочно на 2-3% в квартал. При этом новый скачок цен может спровоцировать завершение программы льготной ипотеки», — полагает Александр Гуторов.
В то же время, по мнению эксперта, из-за возросших цен и с исчерпанием отложенного спроса число сделок на первичном рынке в 2021 году может уменьшиться на 10%, но возможен небольшой всплеск в мае перед окончанием программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.
«После ее завершения все будет зависеть от рыночного уровня ставок. Если он поднимется до 8–9%, то спрос начнет уменьшаться. Число сделок с квартирами в новостройках вряд ли превысит результаты 2020 года, если не произойдет каких-то внешних событий, стимулирующих ажиотажный спрос. «Вторичка» сейчас более стабильна, никаких неожиданностей не должно быть», — резюмировал эксперт.
Комментарии