Благородный призыв сделать во время кризиса жилье доступным для россиян не удался на практике, уверен Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». Как отмечает аналитик, на льготной ипотеке заработали банки и застройщики нагрузив кредитами простых граждан.
«Думаю, что существующая динамика спроса и активность вымывания предложения сохранится до майских праздников. С закрытием программы и увеличением отказов в одобрении заемщиков платежеспособный спрос снизится. Девелоперы могут, конечно, возвысить цены на новостройки до небес, но кто их будет по этим ценам покупать? Думаю, покупатель уже устал от роста цен. Программу поддержки ипотеки в новостройках необходимо закрыть», — комментирует эксперт.
В данный момент ипотека вполне доступна, полагает аналитик. Можно одобрить кредит на жилье под 7,5-8% годовых, тогда как еще два года назад ставка была 9,5%.
«Думаю, в итоге после прекращения программы цены сами стабилизируются и возможно скорректируются вниз», — резюмировал аналитик.
Комментарии