Эксперт: кризис в недвижимости скоро закончится, но как прежде — не будет

Девелоперы набрали на четверть больше в долгов под новые проекты.

За первое полугодие 2022-го объем кредитования проектов жилья увеличился на 25% — до 8,3 трлн рублей, а относительно середины 2021-го — в два раза, заявил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, сообщает ТАСС. Как отмечает Мутко, какое-то время рынок был на паузе из-за повышения ключевой ставки, но сейчас темпы кредитования восстановились.

Упомянутые организации

Агентство

Этажи

Как отмечает Татьяна Ахметдинова, заместитель директора федеральной компании «Этажи», рынок недвижимости сейчас медленно идет к восстановлению.

«Ключевая ставка снижается, а следом за ней и доходность банковских депозитов, следовательно можно в ближайшее время ожидать притока на рынок недвижимости денег от банковских вкладчиков. Конечно, нужно учитывать, что рынок недвижимости еще находится в стадии восстановления после весенней просадки. Сейчас, после снижения ставки по льготной ипотеке в конце июня, мы отмечаем рост обращений по льготному кредитованию покупки новостроек, тем не менее общие показатели в июне, естественно, были ниже средних. Спрос на новостройки будет постепенно восстанавливаться, но вряд ли стоит ожидать того ажиотажа, который мы наблюдали последние пару лет», — комментирует Ахметдинова.

Из-за этого, как отмечает эксперт, цены не будут демонстрировать в краткосрочной перспективе какого-то резкого роста. Добавив, что сейчас высокую конкуренцию новостройкам создает готовое жилье. «В этом сегменте ипотечные ставки также снизились, а средний дисконт при продаже вырос более чем в два раза относительно весенних значений», — резюмировала эксперт.