В последние 7 месяцев в России растет число девелоперских проектов жилья — сообщают в «ДОМ.РФ». Объем строительства за февраль 2021 года увеличился на 55% по сравнению с аналогичным месяцем 2020 года.
Сегодня в России строится более 91,8 млн кв. м жилья, или более 8,3 тыс. домов. Как считает шеф-редактор NSP Дмитрий Синочкин, «благодатный рост» сейчас фиксируется только благодаря абсолютно провальному периоду прошлого года. И дальше цифры будут только увеличиваться — по отношению к марту 2020 года, к «глухому» локдауну и карантину.
«Средний строительный цикл для многоквартирного дома — 40 месяцев. 3,5 года! А мы ведь собирались сдавать не менее 50 млн кв.м в МКД, так? Ну, значит, по итогам года сдача будет менее 30 млн кв.м. Еще столько же — ИЖС… Чудес не бывает. Постепенно, с поголовным переходом на эскроу, сроки подтянутся. Но начнет работать другой фактор: сокращение спроса из-за роста цен и низкой покупательской способности граждан. Девелоперы это тоже видят, и будут придерживать вывод новых проектов», — считает Дмитрий Синочкин.
Генеральный директор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский смотрит на ситуацию более позитивно. По его мнению, количество предложений сможет уравновесить спрос уже в начале 2022 года. Цены на квартиры в новостройках, скорее всего, не снизятся номинально. При этом из-за слишком низкого спроса девелоперы будут вводить различные акции.
«Однако стоит помнить, что спрос не насыщен. Как только экономическая ситуация в стране даст гражданам уверенность в завтрашнем дне, мы увидим новый и продолжительный (несколько лет) рост цен на недвижимость», — говорит Дмитрий Щегельский.
Комментарии