Для развития жилищного строительства в стране в Совете Федерации предлагают создать отдельную госпрограмму по комплексному развитию инженерной инфраструктуры.
«Участки с готовой инфраструктурой практически исчерпаны, а уже имеющаяся инженерия сильно изношена. Причём речь идёт как о многоквартирных домах, так и об участках под ИЖС, которые выделяют многодетным семьям», — прокомментировал предложение Аркадий Чернецкий, зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству.
В бюджетах субъектов страны не хватает денег на строительство новых сетей, добавил спикер. Сейчас присоединением к газу, воде, электричеству должен заниматься застройщик. Однако, это довольно затратно, а механизмов стимулирования строительных организаций нет.
Как отметил Дмитрий Синочкин, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», дело не в том, с чем могут или не могут справиться девелоперы, подключиться к коммуникациям вполне в их силах: «Просто все это будет входить в стоимость квадратного метра. А она у нас и так (если брать отношение «квадрата» к среднему доходу) много выше, чем в Европе. В среднем на сложившихся рынках один кв.метр по стоимости равен месячной средней зарплате. Если мы готовы сократить рынок вдвое-втрое — тогда можно и продолжить то, что сейчас происходит: пусть застройщик сам разрабатывает ППТ, проектирует и строит дороги, сети и всю социалку. Только надо понимать: с сокращением рынка рухнет не только нацпроект, но и вся отрасль. А строительство приносит, например, в бюджет Петербурга едва ли не 20-25% дохода».
По оценкам застройщиков, добавляет эксперт, «социальная» доля (то есть детские сады и школы) в цене «квадрата», — 10-15%. Инженерная — практически столько же.
Комментарии