Губернатор Александр Дрозденко предложил «зафиксировать на доступном уровне цену квадратного метра, чтобы она хотя бы соотносилась с уровнем инфляции», пишет «Коммерсантъ». Как отметил эксперт, «этого даже президент не может сделать», и слишком опасно.
«Зафиксировать цену»… Этого даже президент не может сделать, не то что губернатор. Тут, видите ли, есть механизмы. Например, наращивать предложение. Если новостроек будет больше (избыточное предложение) — цены притормозят. Зато появятся новые обманутые дольщики (кто-то из застройщиков не справится с конкуренцией, себестоимость уйдет выше цены продажи)», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Также, как сообщает телеграм-канал администрации Ленобласти, губернатор сделал еще три предложения, которые поддержали все коллеги-главы регионов на совещании по жилищному строительству в правительстве РФ. По мнению Дрозденко, льготную ипотеку необходимо продлить на максимально возможный срок; установить стоимость «квадрата» для государственных жилищных программ такую же, как и рыночная цена; синхронизировать инвестпрограммы застройщиков с инвестпрограммами ресурсоснабжающих организаций, чтобы сети приходили одновременно с жильем.
«Льготная ипотека — основной драйвер роста цен на жилье. Так что губернатору надо выбирать что-то одно… Приравнять госконтракты к рыночным — дело благое, но хорошо бы сначала подсчитать, на сколько поднимется стоимость строительства по госзаказу (по идее, прибыль в него закладываться не должна) и где брать дополнительные деньги? Наконец, синхронизировать инженерку и ЖК. Опять же вопрос: форсировать строительство сетей, пиная монополистов, или тормозить строительство жилья, пока не обеспечат сетями? Мне почему-то кажется, что выберут второй путь — он понятнее», — отмечает Синочкин.
Комментарии