Цены на жилье за год выросли в столицах на треть. Эксперты рассказали, как будет «выбираться» рынок из ситуации, когда ипотека стала доступнее, а недорогое ликвидное предложение оказалось в дефиците.
По данным аналитиков агентства недвижимости «Этажи», в России в первые месяцы 2021 года одобряемость ипотечных кредитов в среднем выше на 8-10%, чем в аналогичный период 2020-го.
«С учетом рекордно низких ставок по ипотеке как на первичное, так и на вторичное жилье, естественно, ипотека сейчас доступная. А высокий спрос на нее лишь подтверждает этот факт. Вопрос в другом, при такой ипотеке подобрать доступный для массового покупателя объект становится все сложнее. С одной стороны из-за ажиотажного спроса в прошлом году с рынка выбыли прежде всего наиболее бюджетные варианты, с другой – застройщики выводят на рынок проекты, как правило, уже по новым ценникам, что значительно выше тех, что были год назад и пока на рынке не создастся ситуация конкуренции за покупателя, тренд на рост цены и снижение доступности жилья даже при рекордно низких ставках по ипотеке будет продолжаться», – рассказывает Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Как рассказал специалист, снижение покупательского спроса в дальнейшем замедлит рост цен, а при значительном снижении покупательской активности приведёт к появлению различного рода акций и скидок, чтобы подогреть слабеющий интерес к недвижимости. Поэтому в итоге рынок сам себя сбалансирует.
Комментарии