Эксперт: дешевая ипотека сейчас может привести к кризису по аналогии с Японией и США

Вице-премьер Марат Хуснуллин обсуждал с президентом Владимиром Путиным продление льготной ипотеки на новостройки.

Можно предположить с большой долей вероятности, что льготную ипотеку на новостройки продлят и на 2023 год, отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».

Упомянутые организации

Агентство

БЕНУА

«Но я думаю, что господдержка новостроек сегодня не поможет. Напротив, может сыграть злую шутку. В своё время дешевая ипотека привела к кризису в Японии в 1990 году, которая до сих пор не оправилась, а в 2008 в США запустила мировой кризис. Сейчас уже второй год из-за дешевой ипотеки лихорадит рынок недвижимости в Китае, где цены уже упали на 40%, что не привело к динамике продаж, которые также снизились на 40%, обанкротилось 30 застройщиков с суммой долга в $1 млрд. Я думаю, что сейчас государству не стоит делать медвежью услугу рынку недвижимости (тем более помощь идет только новостройкам), надо отпустить ситуацию, рынок сам всё исправит. Цены скорректируются до приемлемого уровня и рынок будет работать дальше», — комментирует аналитик.

Напомним, вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК не исключил продления льготной ипотеки в 2023 году. «Мы с президентом договорились, что если спрос на жилье будет падать, то мы будем искать новые меры. Либо продлевать льготную ипотеку на следующий год, либо еще какие-то меры», — сказал он, отметив, что по прогнозу спрос на жилье в 2022 году будет ниже на 20%, относительно итогов прошлого года.