Московский девелопер «Самолет» присматривается к застройке около 80 га в поселке им. Свердлова. По предварительным расчетам, новый жилой массив будет рассчитан примерно на 17 тыс. человек. Кварталы обеспечат социальной инфраструктурой: в планах несколько детских садов на 1 тыс. мест в общей сложности и школа на 1,6 тыс. учеников. Однако поблизости — в Новосаратовке — уже развернулась масштабная стройка — планируется возвести город-спутник на 350 тыс. человек. Novostroy.su узнал у эксперта, чем может обернуться повышенный интерес к юго-восточной границе Петербурга.
«Минусы проекта — недостаточное количество рабочих мест и проблемы с транспортной доступностью. Посёлок имени Свердлова расположен во Всеволожском районе, который уже на сегодняшний день перегружен стройками. Рядом уже начинается застройка Новосаратовки. Можно предположить, что эта часть Ленобласти будет реально перегружена транспортом, что потребует дополнительных транспортных магистралей. Съезда и выезда на КАД. Правительству Ленинградской области стоит озаботиться созданием новых рабочих мест в данном районе, улучшением транспортной инфраструктуры и строительством еще одного моста через Неву», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Однако, новый район может дать рынку доступные по цене «квадраты» и восполнить дефицит. Если бы жилье в поселке имени Свердлова начали реализовывать уже сейчас, то цена квадратного метра, как полагает эксперт, начиналась бы от 80 тыс. рублей. В среднем в Ленобласти стоимость «метра» уже превысила 100 тыс. рублей.
По оценкам, инвестиции в проект застройки пос. Свердлова оцениваются в 38 млрд рублей. Перспективы реализации проекта уже обсудили на совещании в администрации региона. Как отмечает девелопер, выйти на стройплощадку компания сможет только после того, как будут решены транспортные вопросы — необходимо проложить дорогу от Октябрьской набережной до «Колы» и отремонтировать трассу Санкт-Петербург – завод им. Свердлова – Всеволожск.
Следить за развитием проектов жилья и апартаментов в Петербурге и Ленобласти можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии