Захват «Талибаном» (запрещенной в России террористической организацией) власти в Афганистане может угрожать стабильности доллара, предупреждают в ведущем американском банке Goldman Sachs, пишут «Известия». Как геополитика может сказаться на России и рынке недвижимости, рассказала эксперт Novostroy.ru.
«Обычно при нестабильности в экономике, ослаблении рубля спрос на новостройки повышается, таким образом граждане пытаются спасти свои накопления от обесценивания. В случае укрепления рубля спрос, наоборот, стабилизируется и приходит к нормальным среднестатистическим показателям. В текущей ситуации, когда спрос уже исчерпан из-за ажиотажа вокруг льготной ипотеки, колебания курса рубля не оказывают существенного влияния на спрос на недвижимость», — комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица»
Снижение курса доллара по отношению к рублю может положительно сказаться на стоимости техники, стоимости строительных и отделочных материалов, комплектующих — на себестоимости строительства. Однако неясно, насколько это найдет отражение в итоговых ценах.
«Цены на рынке недвижимости зависят не столько от себестоимости, сколько от спроса. Теоретически, если спрос на новостройки и дальше будет сокращаться, то удешевление строительства позволит застройщикам безболезненно снижать цены на квартиры. Однако для того, чтобы рынок ощутил эффект снижения цен, укрепление рубля должно быть значительным. Маловероятно, что мы увидим такое в краткосрочной перспективе», — резюмировала аналитик.
Комментарии 2
Аналитик прогнозирует снижение цен? Откуда вылез этот аналитик? В России цены никогда не падали, даже если ситуация в экономике меняется в лучшую сторону цены не падают а фиксируются (стабилизируются). Куда не плюнь сплошные аналитики и эксперты.
Экономист, блин. Хоть бы почитал, как все устроено