Уже в июле 2022 года спрос на жилье найдет баланс, полагает эксперт «СМУ-6 Инвестиции».
По итогам июня-июля текущего года на рынке первичного жилья можно будет наблюдать постепенную стабилизацию спроса, полагает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».
«К концу июня в полную силу заработали программы субсидированной ипотеки с господдержкой. Не стоит сбрасывать со счетов и завершение срока действия краткосрочных депозитов в июне — часть размещенных на них средств, вероятно, направят на покупку недвижимости», — отмечает эксперт.
Как отмечает Владимир Щекин, совладелец Группы «Родина», в последние месяцы весны число сделок сократилось примерно на 40% относительно нормального уровня спроса в аналогичные периоды прошлых лет.
«Полагаю, уже летом в целом ситуация стабилизируется. Стоимость ипотеки становится более предсказуемой. Также, как раз летом и в начале осени, на рынок придут граждане, которые активно вносили свои средства на депозиты, когда ставки по ним превысили 20% годовых. Свою прибыль они будут конвертировать в приобретение недвижимости, чтобы не хранить её в рублях. Более глобальные изменения наступят при стабилизации международной обстановки, а также когда возобновится экономический рост», — резюмировал Щекин.
Комментарии 46
Снижение ставки в августе убьёт ожидания падения рынка первичной недвижимости, а последующее снижение льготной ставки будет контрольным выстрелом.
Помянем ждунов. Пусть еще подкопят.
Обвал до конца года отменяется. Огласите пожалуйста новые сроки.
Пузырь прохудился.
Зато специальная военная операция
Осенью будет очень жестко, о каком росте может идти речь вообще. У нас в ближайшее время за чертой бедности (примерно 12 тыс.руб в мес на чел.) окажется 1/4 населения (смотрите статистику). Кто будет покупать эти квартиры??? ситуация будет только ухудшатся. Ипотекой не смогут разогнать уже сейчас понятно, хоть 0% продаж не будет.
Очень печально, но вы будете разочарованы, будут покупать или не будут цены от этого не снизиться особенно в больших городах.
Вы будете разочарованы, но если покупать не будут, то вечно на жирке прошлых годов застройщики жить не смогут, он рано или поздно закончится. В любом городе.
Будут для себя покупать люди, этого достаточно, сто бы не загнуться застроям
Вопрос в том, как много людей смогут позволить купить для себя во времена финансового кризиса.
Для себя уже купили. И для детей. И для внуков. И для сохранения средств. И на перепродажу, и вот теперь начинают реализовывать.
У нас обеспеченность жильем очень низкая. Покупать будут во все времена, как бы вам не хотелось обвала
Жильем обеспечено почти 90% россиян, гораздо больше чем в европах и америках. Кв.м на человека у нас меньше 20 кв.м. против 40 кв.м. заграницей. Получается что строить сейчас нужно 2-3 комнатные квартиры и побольше площадь, а не студии и еврооднушки евродвушки и т.д.
Нам не хочется обвала, нам хочется, чтобы происходящий в сфере паноптикум закончился. И то, что имеющие с этого свой маленький гешефт тут кривляются на все лады только показывает их сущность.
Очень низкая?! Она уже выше чем в европейских странах.
Людей грабят третий год, а кто-то за коробку печенья поддерживает всё это. Остатки морали хотя бы есть?
Маралисты тут никто ни кого не поддерживает, здесь люди трезво рассуждают исходя из обстановки.
Это вы так трезво рассуждаете? Не представляю, что из вас под градусом прёт. Вложились? И какова обстановка? В частности, что просходит с 20 года и с апреля 22?
По вашим коментариям я уже не представляю а точно знаю что из вас прёт под градусом. А насчёт цен, они вам в ближайшем будущем сегодняшние цены покажутся райскими. Вот тогда и посмотрим что вы будете нести)))
Это чистосердечное признание коррумпированного застроя в том, что в России нет никакого честного рынка жилья, правильно вас понимаю? Ну раз не имеет никакого значения, есть спрос или нет спроса. Практически явка с повинной!
А какой честности вы рассуждаете? Вас в чем-то обманули, или не смотря на подорожание материалов и т. д. Застройщик должен строить себе в убыток, тогда он честный?
в какой убыток? вчетверо дороже продают, данные минфина. хватит людей так ненавидеть
Купите землю подведите все коммуникации поставьте домик, заасфальтируйте дороги в поселке и сделайте детскую площадку, это за то что вам разрешили там строиться. Вот потом и раскажите как дёшево получилось.
Они делали всё это, продавая вдвое дешевле и всё равно 100% прибыли имели.
Купи завтра за 10млн, чтобы через год продать за 5!
вы краткосрочный инвестор?8)
у вас еще и на этом пункт?
Вот прям взяли люди свои деньги и побежали оживлять рынок недвиги....
дохлая кошка еще попрыгает
Вот это в точку! У кошки 9 жизней
"будут конвертировать в приобретение недвижимости, чтобы не хранить её в рублях"
Хранение в рублях- гарантированные 7% годовых. Вроде не бог весть что, но всяко лучше гарантированного же минуса.
Веду наблюдение на обывательском уровне, так вот за последние три месяца однушка-кирпич на севере Питера упала в цене на миллион. Тут нужно оговориться, что речь не про среднюю цену- многие насмерть стоят на мартовских ценниках. Но кому нужно продать- снижают. То есть по старой цене покупать точно смысла нет, а по "новой" пока выбор не очень большой; но тенденция очевидна.
Ваш пример с падением цены со вторичного рынка, а в статье идет речь про первичный
Даже если отложить в сторону то, что первоначальный взнос у многих завязан именно на вторичку, мне трудно представить себе картину миров-антиподов: на одной стороне улицы застой, ни черта не продается, закрываются агентства, а на другой прут ввысь новые ЖК, сметают все квартиры, растут цены, фуршет и звон бокалов.
Мне так же трудно представить что застрои скидывают по ляму за год на однухи:)
Это кому то сниться)))
100%
Всё не можете отвыкнуть от сотен тысяч в месяц или со сделки? Деньги и власть показывают, кто человек на самом деле.
Ваш комментарий показывает что ваши уши держит ниточка в полой черепушке:)
Способностей только на мелкие оскорбления и пакости хватает и чтобы в офисах с работающих людей сотни тысяч за воздух брать? Чем больше люди читают это, тем больше будут поддерживать исчезновение что манагерства по продажам, что риэлторства, и прочих подобных язык не поворачивается назвать это профессией, давай продолжай в том же духе, маленький плохиш.
Тут нет никакого открытия, кому надо продать снижают цены, это логично , так было всегда.
С 20 по 21 не снижали.
Ну да.. те кому срочно нужен был кэш снижали и такие лоты улетали молниеносно
Тогда снижали на тысячу, теперь на миллион, но результат противоположный.
Реально взгляните на вещи! У нас у депутатов по 10 квартир от 70 до 1500кв.м. Вот вам и статистика обеспеченности. Пол страны в коммуналках живет. Они тоже обеспечены жильем? В общем в среднем, действительно все едят голубцы, а кому то просто ёлочка нравится.
Промахнулся с комментом, похоже. Ну да ладно, давайте распределение более объективное. Расслоение дичайшее, никто не спорит, только вы же за него и топите, как и некоторые прочие персонажи тут. Но и это не причина для роста цен.
А вы за что топите, попри читаем, погодаем, виновных найдем, но не там ищите. Дорогие цены, стройте сами, кто не дает? А потом и раскажете как дешево и что подешевело.
а где виновные? про сперва добейся это совсем глупо.