В 2020 году сложились два фактора, которые привели к снижению объемов ввода в эксплуатацию новостроек: первый — небольшое количество проектов, стартовавших в 2017-2018 годах из-за перехода на эскроу; а второй — пандемия, из-за которой образовалась нехватка рабочих рук, останавливались стройки на месяц, а продажи — на два месяца, сообщают эксперты.
«В конце года можно ожидать активного спроса (не зря октябрь стал рекордным месяцем по количеству ДДУ) на фоне продленной программы льготной ипотеки под 6,5%, что позволит девелоперам частично компенсировать месяцы простоя продаж с точки зрения выручки однако наверстать отставание по стройке будет уже сложнее», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
При этом, по словам эксперта, власти «с пониманием» отнеслись к текущей ситуации и ввели временный мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков сдачи до конца 2020 года.
«Однако продлеваться он не будет. Поэтому если не в конце 2020 года, то в начале (хотя бы в течение первого квартала) 2021 года девелоперы будут заинтересованы достроить и сдать объекты, иначе они будет оштрафованы. Паниковать в такой ситуации стоит, если уже очевидно, что на достройку дома потребуется более 6 месяцев — такую просрочку уже нельзя «списывать» только на пандемию и рынок. Как правило, у домов, которые должны были сдаваться в этом году, выручка по договорам долевого участия сопоставима с необходимым объемом инвестиций для завершения строительства», — резюмировал Бобков.
Напомним, что по данным вице-премьера Марата Хуснуллина, в текущем году будет введено в эксплуатацию 75-77 млн кв. метров жилья, что на 10% меньше от прошлогоднего показателя.
Комментарии 1
Одна болтовня про стройку, ипотеку!
Надо повышать уровень благосостояния народа, в первую очередь, работоспособного населения, повышая ЗП, и искоренить класс «работающий-нищий»!
Для этого, необходимо поднимать экономику страны, а не заниматься только распределением/распилом бюджета)))