Эксперт рассказала, что поменяется на рынке после отмены ипотеки с господдержкой.
Траншевая ипотека может стать «соломинкой», которая удержит рынок. Как отметила Елена Гордашникова, основатель агентства недвижимости Gordashnikova Land, эта программа может стать интересным вариантом: если всё равно ставки высокие, то лучше хотя бы не вносить платежи до окончания строительства.
«Новости о возможной отмене ипотеки с господдержкой (а вместе с ней и «ипотеки под 0%», так как она базировалась на этой госпрограмме) полностью меняют ситуацию на рынке недвижимости, — полагает Елена Гордашникова. — Если не появится альтернативная программа дешевой ипотеки, средние ставки приблизятся к 10-12% и ежемесячные платежи станут высокими. В таком случае траншевая станет интересным вариантом: если всё равно ставки высокие, то лучше хотя бы не вносить платежи до окончания строительства. В целом, существенных подвохов в траншевой ипотеке я не вижу, как и особой выгоды».
Панацеей для рынка, как говорит эксперт, программа не станет, она не выгодна инвесторам, например. «Но тем, кто покупает жилье для себя, траншевая ипотека может быть действительно хорошим вариантом», — резюмировала Гордашникова.
Напомним, по ожиданиям экспертов, которых опросил Novostroy, в случае завершения льготной ипотеки 31 декабря (об этом заявили в Минфине) в оптимистичном сценарии спрос на первичное жилье просядет на 20-30%, в более пессимистичном — на 60-80%.
Впрочем, как заявил сегодня замглавы Минстроя Никита Стасишин принимать решение по льготной ипотеке будет Президент России Владимир Путин. Минстрой, по словам спикера, поддерживает продление программы на 2023 год.
Комментарии 1
300%. Ещё до повышения цен вдвое. Какие им ещё прибыли и соломинки.