Но сложнее всего будет ситуация на вторичном рынке недвижимости.
На первичном рынке повышение ключевой ставки может повлечь кратковременное снижение покупательской активности, полагает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолий Клинков.
«Клиенты могут замедлить сделки или взять паузу для оценки ситуации и ждать корректировки цен, — комментирует Клинков. — Вместе с тем, доля ипотеки в общем объеме продаж сейчас составляет 86-88% и около 90% всех ипотечных программ — это программы с той или иной формой господдержки и ставки по этим ипотечным продуктам, как представляется, сохранятся на прежнем уровне».
Наименее оптимистично выглядит сценарий для вторичного рынка, где льготных ипотечных программ практически нет, отмечает эксперт. Рост ставок на «вторичке» может сказаться на темпах продаж первичного жилья — благодаря покупателям, которые хотят улучшить свои жилищные условия за счет продажи старой квартиры.
«Решение о повышении ключевой ставки до 12%, принято регулятором для стабилизации российской экономики и является, на мой взгляд, временной мерой», — добавил аналитик.
Комментарии