Ленинградская область разработает «социальную ипотеку» для строительства детских садов и школ, сообщил губернатор Александр Дрозденко во время ежегодного отчета перед депутатами. Регион планирует оплачивать за счет средств областного бюджета проценты по кредитам, которые застройщики берут для строительства социальных объектов.
«Это последовательность. Стоит вспомнить, как развивались отношения застройщиков и власти в отношении социалки. Сначала было разделение: застройщик возводит жилье, власть — школы и детсады. Не получилось, жители скандалят… Следующий шаг: девелопер строит школы и садики, регион выкупает. Не получилось: денег мало. Дальше: регион оплачивает школы и садики из налогов строителей — это программа «социалка в обмен на налоги». Получилось, но не для всех — некоторые крупные застройщики зарегистрированы в Петербурге. Следующий: а пусть федералы платят! Заработала программа «Стимул». Получилось, но программу свернули. Теперь — компенсации по кредитам. Следующий шаг подсказать?» — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Без социальной инфраструктуры по нормативам разрешение на строительство получить нельзя. Так что в ближайшее время, по словам Синочкина, школы и садики девелоперы будут строить за свой счет.
«Потом еще помучается с передачей муниципалам. А большие дяди в Москве будут разводить ручками: с чего это жилье дорожает? Напоминаю: образование и здравоохранение — забота бюджета, мы для этого платим налоги», — резюмирует эксперт.
Комментарии