Что ждет рынок недвижимости после перегретых цен — рассказали эксперты

Результаты предыдущих ажиотажных лет видны уже сегодня, отмечают аналитики.

Девелоперы будут продавать строящиеся квадратные метры примерно 2–2,5 года, сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Что, по его мнению, нормально для модели проектного финансирования. Однако в предыдущие два года квартиры распродавались за 1,5–2 года, и это говорило о дефиците.

После нескольких лет дефицита предложения и чрезмерно перегретых цен рынок жилой недвижимости в России вернулся к балансу, полагают в ДОМ.РФ.

Сейчас одной стороны, девелоперы не распродали более 70% портфеля строящегося жилья, с другой, сокращать планы по выводу новых проектов они не собираются. Но эта ситуация не говорит о затоваренности рынка, полагает эксперт.

На этом фоне цены на жилье уже стагнируют. По данным аналитиков «Циан», новостройки за год в городах-миллионниках стали дороже всего на 4,5%, а за последний месяц - лишь на 0,6%.

Тенденция, как ожидают эксперты и девелоперы, сохранится. В обозримом будущем динамика стоимости квадратных метров будет околонулевой.