Что делать с покупкой недвижимости осенью. Срочно брать или отложить?

Ключевая ставка вновь рискует вырасти, а ипотека — подорожать.

ЦБ затянул с поднятием ключевой ставки, поэтому на высоких уровнях этот показатель может находиться достаточно долго, отметила Novostroy эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе. В ближайшие 2-3 месяца ключевую поднимут и после будут планомерно снижать. При этом до первого-второго квартала 2024 года не стоит ожидать ставку ниже 10%, говорит экономист.

Четких инструкций «что делать» при покупке жилья нет никогда, добавляет эксперт. Все зависит от конкретной ситуации, целей и возможностей.

«Если ваша цель льготная ипотека под инвестиции или личное пользование — уровень ключевой ставки влияет минимально. Такое вложение средств можно рассматривать почти в любое время, — комментирует Гогаладзе. — Если вам срочно нужна квартира под собственное жилье — лучше брать до нового повышения ставки. При этом стоит все просчитать, найти лучшие предложения и акции. С учетом текущих ставок по ипотеке можно переплатить несколько стоимостей квартиры.

Если покупка жилья не принципиальна в текущим момент, то можно подождать периода более низких ставок, добавляет экономист. За это время стоит поставить себе финансовую цель и накопить средства на первый взнос.

Однако, инвестиционная покупка недвижимости в ипотеку по рыночной ставке сейчас почти бессмысленна, отмечает эксперт. «Такая инвестиция не принесет значительного процента доходности. В таком случае средства лучше вложить в более доходные варианты (например, ОФЗ и надежные корпоративные облигации, часть средств можно разместить на вклад)», – резюмировала Гогаладзе.

Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш телеграм-канал.