Эксперт по рынку недвижимости прогнозирует падение спроса на жилье в два раза.
«Очевидно, что серьезного всплеска продаж сегодня не зафиксировано. Есть оживление, но оно гасится отсутствием доступной ипотеки. Под 20% и более покупатели брать жилье не готовы. Так называемые 100%-ники, люди, готовые купить квартиру без ипотеки, есть, но их доля не превышает 30%, а значит реальные продажи у всех участников рынка сократятся в два и более раза. Все надежды — на субсидированные кредиты. Если же говорить о ценовой динамике, то есть отдельные компании на рынке новостроек, повысившие цены от 5 до 15%. Однако в подавляющем большинстве случаев повышения были плановыми — с 1 числа месяца, и не связанными непосредственно с текущей ситуацией», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
О том, что число сделок на рынке жилья заметно уменьшится, предупреждают и другие эксперты. Ранее специалисты АН «БЕНУА», и «НДВ Супермаркет Недвижимости» также заявляли, что рынок Москвы и Петербурга ждет затишье, причем не только из-за удорожания ипотеки. Ряд девелоперов отложили вывод в продажу новых проектов из-за увеличившейся ключевой ставки и неопределенности с поставкой стройматериалов.
Комментарии 13
Цены на новостройки, полагаю, будут стабильными - т.е. ни туда ни сюда.
Я какое-то время наблюдал за рынком недвижки в Риге. И вот там отчётливо виден парадокс - население города за 30 лет сократилось на треть, но жильё копейки совсем не стоит, а новострои так и подавно. Хотя казалось бы, на рынке-то предложения выше крыши, но есть нюансы. Вот и у нас, полагаю будет примерно так. Так что те кто ждут хорошего дисконта (я его тоже очень жду, к сожалению) будут сосать чупа-чупс.
Все надежды — на субсидированные кредиты.
У кого надежды? Как вообще можно всё это продолжать, особенно сейчас?
Тот коммент ушёл не туда.
По Риге - а какие там зарплаты? На Европу постоянно ссылались, только не понятно на что, цены там были по 40-60к за квартиру в Берлине, при этом зарплаты по 2к. Да, высокая коммуналка, но и налог на второе жильё уже почти заградительный.
А у нас устроили спекуляцию - нам и за наши же деньги.
40-60k в Берлине это инфа какого года? )
В той же Риге двушка будет в районе 100-120k евро в достаточно качественном новострое от Юита. Зарплаты чуть побольше чем у нас, конечно, но не сильно. С учетом последних подорожаний квадрата в СПб я бы сказал, что покупательная способность в Риге даже больше чем у нас стала. Раньше было наоборот.
мохнатого, еще начала 10х.
100к евро еще месяц назад было сколько? 8.5-10. в столице. двушка. в хорошем доме. думаю, даже до весны 20 года аналогичная квартира в москве стоила дороже.
Сейчас в Москве 10 однуха стоит и то не каждая.
Да и с Московой я не сраниваю, только с Петербургом. Да и вы вроде из СПб - чё нам эта Москва )
Два с половиной - три года назад нормальная двушка в Петербурге стоила 75-80k$, т.е. примерно 65k евро. Во всяких гетто и того дешевле - примерно 50k$. Я тогда впервые задумался о покупке - мониторил цены. До сих пор табличка с этим ценами есть (много грустных смайликов). В Риге тоже года три назад подешевле стоило, но не сильно - в районе 95-105.
Ой, не под тем ником написал ))
Да, не так вас понял. Ваша логика верна абсолютно.
Плановые банкротства их ждут, а не повышения цен. Минстрою предлагаю задуматься о составлении такого "плана" на текущий год...
Плановые повышения до 15%.....
Люди помнят поведение застройщиков и их пляски на костях во время пандемии. Теперь покупатели будут максимально жёстко отвечать динамить продаванам с их неадекватными ценниками. А спрос упадет в 3 раза минимум
Напугали ежа голой попой)))
Чтобы что то купить, нужно сначала что то продать....(например хрущ)
А у людей денег нет....
Да и в хрущ заезжать нет желания...
Не говоря о том, что хрущ в сравнении с жильём из Мурино и Кудрово - почти бизнес класс, причём нормальный, потому как сейчас и в бизнес классе куча кварталов-муравейников.
На самом деле у многих знакомых дома в Гетто-районах. И я бы не сказал, что у всех плохое жилье, есть вполне приемлемое. Правда жить в Гетто, да, не круто. Была 10 раз возможность там что-то купить, но нет - не моё.